小区前期物业不是购房合同约定的前期物业公司，签了一年的物业服务合同，通过起诉能把这个物业赶走吗？

更新时间：2019-04-15 15:17:07

问题描述：

小区前期物业不是购房合同约定的前期物业公司，管理还一点都不好，签了一年的物业服务合同，现在到期了可以不续签不交物业费吗？通过起诉能把这个物业赶走吗？

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合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2019.04.14 15:37:45

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李建成律师
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通过业主委员会进行决定

2019.04.13 18:21:14

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没有业委会，成立业委会也没那么快

2019.04.13 18:25:25
章敏律师
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合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2019.04.14 15:39:02

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顾倩律师
服务地区：北京-北京

需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同

2019.04.15 15:17:07

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