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房产纠纷法律咨询
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我该怎么办？
更新时间：2004-06-15 18:53:01
问题描述：
开发商吧房产证交给物业公司带发，物业公司以此要挟我付清物业欠费（我对物业费有争议）。请问我是否通过民事诉讼要求物业公司还给我产权证？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
杨帆律师
服务地区：广东-广州
强调一点，保证购买房屋取得房产证是开发商的主要义务，房产证只由有所有权人持有，开发商将其交给第三方已经构成违约，您可以要求归还并承担违约责任，并赔偿延迟交付房产证期间的经济损失。
2004.06.13 21:19:01
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找法网咨询顾问
已帮助
206043
人 · 响应时间
平均4分钟内
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产权证的所有人是业主，开发商只是协助业主办理产权证书，并发放给业主，因此无论是开发商还是物业公司都不能占有、使用或处分业主的产权证，你既可以要求开发商也可以要求物业公司返还你的产权证
2004.06.11 19:48:00
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房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1411615
人 · 响应时间
平均3分钟内
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我和物业公司交涉了，他们的办事员说公司这么决定的，他们只是照办，不交物业费就不给产权证。我是说，我不想和他们扯皮了，如果通过法律，我是否应该到法院上诉物业公司还是上诉开发商？上诉程序如何？
2004.06.11 21:19:01
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平台法律顾问团队
官方
已帮助
1538873
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
直接去法院起诉发商要求返还产权证
2004.06.11 23:14:00
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李雄飞律师
服务地区：广东-广州
1、产权证的发放是开发商的合同义务，应向开发商要求履行。
2、物业管理费是你和物业公司之间的债权纠纷，与产权证无关。
2004.06.11 18:51:01
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金湘律师
服务地区：北京-北京
产权证和物业费是两个概念,你可以要求开发商给你产权证.你欠物业费是你与物业公司的债务纠纷.物业公司无权扣留你的产权证.如果你的购房手续其全,无论是开发商还是物业公司都无权扣你的产权证.你可以通过诉讼解决.
2004.06.11 23:48:01
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杨玉刚律师
服务地区：山东-济南
同意楼上观点
2004.06.15 18:53:01
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