婚前我买了一套房，请问之前那份合同前夫需要承担什么责任？是不是要付违约金给对方？有没有不付违约金只退

更新时间：2019-04-12 14:41:49

问题描述：

您好，婚前我买了一套房，现在房子签了买卖合同，我本人没签字，在买卖的过程中都是前夫和买方接触，我从未出面过。我和前夫在卖房离婚了。我不想卖房子了。请问之前那份合同前夫需要承担什么责任？是不是要付违约金给对方？如果不卖了，想请问有没有不付违约金只退定金的方法？谢谢

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宋超律师
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合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2019.04.11 15:03:44

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顾倩律师
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根据合同约定，若对方构成违约，可以解除合同并要求对方支付违约金或返还定金，若造成其他损失可一并要求赔偿

2019.04.11 15:55:53

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王秋荣律师
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您好，需要看您是否出具过授权委托书。

2019.04.11 15:53:05

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李建成律师
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需要按照产权情况确定

2019.04.11 14:29:18

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房产就是我婚前购买的，房产证上也是我本人一个人的名字。

2019.04.11 14:32:06
章敏律师
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合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2019.04.11 15:05:30

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魏俊冰律师
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您好，您前夫如果是擅自出卖您的婚前个人财产，如果您事后不追认，合同无效。

2019.04.11 15:24:49

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李国蓓律师
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你好，婚前的房产属于个人财产，要看你前夫是否有委托授权，若是没有委托，属于无权代理，可以主张买卖合同无效。

2019.04.11 16:18:39

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李凯巍律师
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具体可电话咨询。

2019.04.11 21:47:47

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朱瑞雷律师
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你好，这要看双方合同中如何约定的，具体可电联或面谈。

2019.04.12 14:41:49

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