租赁合同上没有写租赁用途，但合同上并没有对此规定出租方可以收回房屋，请问一下出租方可以单方面解除合同

更新时间：2019-12-29 01:26:54

问题描述：

租赁合同上没有写租赁用途，且承租方在房屋内经营活动对房屋极有可能造成损害，但合同上并没有对此规定出租方可以收回房屋，请问一下出租方可以单方面解除合同吗？

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根据法律规定，以下情况下当事人可以单方行使解除权，解除租赁合同：

1. 承租人使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。承租人不正确使用租赁物使之损失，属于严重违约行为，为了保护财产安全，出租人有权单方解除合同，终止租赁关系。
2. 承租人擅自转租的，出租人可以解除合同。如果租赁合同明确约定可以转租，则承租人可径行转租；如果合同未约定转租，则承租人必须先取得出租人的同意。未经出租人同意而转租的，出租人有权单方终止租赁关系。

2019.05.12 13:39:27

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3、承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同。承租人迟延交付租金的，应负债务迟延履行的责任。获得租金是出租人的基本权利，也是出租人出租的直接目的所在，承租人不支付租金就会使出租人订立合同的目的不能实现，因此，出租人有权解除合同。

1)、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金。这里所说的“正当理由”，主要包括不可抗力、对支付期限约定不明、租赁物有瑕疵(权利瑕疵和物的瑕疵)、出租人不及时维修保养租赁物等非承租人过错行为影响承租人正常支付租金的事由。在约定或者规定的期限内承租人无正当理由不支付租金，则属于违约行为。

2)、经出租人催告，承租人仍未支付租金。承租人无故不支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人在该期限届满仍不支付的，出租人方可解除合同。这里所说的“合理期限”应视具体情况而定，可以在合同中约定，也可以由出租人来确定，但不宜太短，也不宜太长

2019.10.11 13:05:48

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1、不定期租赁的，当事人可以随时解除合同。

对于不定期租赁，任何一方都可以随时解除合同，但出租人解除时需在合理期限前通知承租人。

2、租赁物有质量瑕疵时，承租人可解除合同的情形：

* 出租人交付的租赁物质量不合格或不符合约定条件，影响承租人使用收益或不适合约定用途，导致承租人订立合同目的难以实现，承租人有权解除合同。但承租人在订立合同时如已知情，则不能单方解除。
* 特殊情况：若租赁物存在危及承租人安全或健康的质量瑕疵，无论承租人在订立合同时是否知情，承租人均可随时解除合同。据《合同法》规定，即使承租人明知租赁物质量不合格，仍享有随时解除合同的权利。

2019.12.29 01:26:54

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