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首付交了，预售合同也签了，和银行也签了合同，因无力支付选择退房算买房者违约吗？
更新时间：2019-04-11 16:49:36
问题描述：
首付交了，预售合同也签了，和银行也签了合同，但银行打电话说因政策原因让再交5%才能放款(够房合同上签的25%)，因无力支付选择退房算买房者违约吗？
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8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
沈辉律师
服务地区：四川-成都
139-8219-5329
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你好，合同如何约定的呢？根据2011年《最高人民法院民事审判会议纪要》规定，对房屋买卖合同明确约定以按揭贷款方式付款，且买受人能够举证证明其确因首付款比例提高、贷款利率提高或不能办理按揭贷款等因素，导致无履约能力的，其以不可归责于双方当事人的事由为由请求解除合同，并要求出卖人返还收受的购房款或者定金的，可以支持。
2019.04.10 08:59:17
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都燕果律师
服务地区：四川-成都
139-8061-6860
咨询我
您好，有合同的按照合同约定。
2019.04.10 08:56:17
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四川烨律律师
服务地区：四川-成都
你好 合同怎么约定的 啊
2019.04.10 09:11:14
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董钢律师
服务地区：四川-成都
你好，合同是什么内容？
2019.04.10 09:22:54
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赵东律师
服务地区：四川-成都
你好 具体什么情况呢
2019.04.10 09:43:04
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吴晓燕律师
服务地区：四川-成都
你好，可以协商解决的。
2019.04.10 10:02:33
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何元金律师
服务地区：四川-成都
你好，可以向法院起诉要求解除合同和退钱的。
2019.04.10 13:03:20
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庞石磊律师
服务地区：四川-成都
你好，银行为何还要交5%呢
2019.04.11 16:49:36
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全部1个答案 >
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交了首付，签了合同，但是开发商没有给我合同，可以退房吗
可以主张退房
全部2个答案 >
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