首付退房，没签购房合同也没签订任何合同，只是交了百分之十的首付，所以想退房，还是我的责任？

更新时间：2018-12-14 15:02:07

问题描述：

首付退房，没签购房合同也没签订任何合同，只是交了百分之十的首付，五个月了贷款还没下来，我就去咨询了一下别的销售，现在推出一批特价房，单价9000多，我们买时候13700，我感觉差的太多了，所以想退房，他和我说9000的只能全款买，但是我咨询的是本地的可以贷款。现在他让我去填退房申请，要上报领导，我现在不知道在没有签订任何合同的情况下，多长时间可以把钱打给我，如果不打给我，他们的责任还是我的责任？

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张俪珊律师
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看看你的收条上写的什么，如果是意向金可以退，定金的话难说，还要看开发商证件是否齐全，这些问题比较复杂，建议你找律师当面咨询

2018.09.27 12:36:57

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李涛律师
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协商不成，可以通过诉讼解决

2018.08.07 11:06:31

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期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房。消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。在现实生活中，俗称的期房是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。开发商在取得《商品房预售许可证》后，根据付款情况可签订购房合同，银行按揭付款的，交齐首付款即可签订；一次性付款的，需全款到位后签订。

2018.08.14 10:56:35

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首先，由于购房合同被解除，开发商需将购房者支付的所有购房款项返还给购房者。这包括购房者申请的银行按揭贷款，作为购房款的一部分，也应一并返还。接着，购房者需依据《贷款通则》第三十二条第五款的规定，与银行协商，将剩余贷款本息提前还给银行。

2018.08.30 16:09:35

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按揭贷款购买的房屋可以退房吗？按揭贷款购房可以退房。开发商出现严重逾期或质量低劣等，符合法律或中规定的解约条件，买家就可以依法解除购房合同。
合同法第94条规定：有下列情况之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的;(五)法律规定的其他情形。可以看出，只要发展商出现了上述情形，如严重逾期或质量低劣等，符合法律或中规定的解约条件，买家就可以依法解除购房合同。

2018.12.14 15:02:07

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