但按照合同法赔偿金不能超过实际损失的30%，请问200万元是否是我的实际损失，让他赔60万符合合同法

更新时间：2019-04-12 16:04:46

问题描述：

我与张某签订购房协议，买其一商铺，先付给他200万元，后因交税太高其违约，没过户给我，按协议他应赔偿已付房款的双倍的赔偿费，同时支付房款总额350万元的、每日千分之一的违约金。我想起诉他，但按照合同法赔偿金不能超过实际损失的30%，请问200万元是否是我的实际损失，让他赔60万符合合同法之规定吗？

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王巡生律师
服务地区：山东-潍坊

这个是可以的，你的理解也能得到法院的支持，一般先起诉多一点，法院给调一下，就是这么回事。一般不可能双倍赔偿的，除非房子涨得太厉害了。

2019.04.09 19:22:15

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谭泉律师
服务地区：山东-潍坊 189-5362-2686

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总房款的双倍赔偿费不太可能，这个违约责任太重，你可要求总房款的30%违约金，也可以再适当多一些，法院认为过多会往下调

2019.04.10 08:51:56

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王思军律师
服务地区：山东-潍坊 151-6368-1096

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两百万是实际损失，主张违约金的话，一般不能超过总房款的百分之三十

2019.04.09 16:23:16

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李晶律师
服务地区：山东-潍坊 188-5369-3351

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你理解错合同法条款了。建议您带着买卖合同到律所详细咨询。

2019.04.09 16:17:23

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怎么错了？

2019.04.09 16:26:30

哪条法律规定“赔偿金不能超过实际损失的30%”了？详细咨询到律所。

2019.04.10 07:28:58
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违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
其他补救措施.第一百一十一条　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

2019.04.12 16:04:46

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肖伟彤律师
服务地区：山东-潍坊

具体得看合同的约定，定金与违约金只能选一种

2019.04.09 16:17:59

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那么赔偿费和违约金能并用吗？我能如何主张我的损失呢？

2019.04.09 16:29:17
陈英之律师
服务地区：山东-潍坊

你好，我是潍坊律师，这种情况主要看你们合同的约定，关于房屋买卖合同以当事人意思为准

2019.04.09 16:32:10

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