婚前贷款买的房子，请问后来换的房子是否属于共同财产

更新时间：2019-04-12 01:25:28

问题描述：

婚前贷款买的房子，婚后共同还贷，又把房子卖掉了，请问后来换的房子是否属于共同财产

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章敏律师
服务地区：北京-北京

根据《婚姻法》，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产属于夫妻共同财产：
（一）工资、奖金
（二）生产、经营的收入
（三）知识产权的收益
（四）继承或赠与所得的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外
《婚姻法》解释二第十一条规定：婚姻关系存续期间的下列财产属于夫妻共同财产
（一）一方以个人财产投资取得的收益
（二）男女双方实际取得或则应当取得的住房补贴、住房公积金；
（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费
《婚姻法》解释二第二十二条规定;
(一）当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产（二）当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的为夫妻共同财产
《婚姻法》解释三第五条规定：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自认增值外，属于夫妻共同财产
《婚姻法》解释三第七条第二款规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。

2019.04.09 15:50:51

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宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

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共同财产：《婚姻法》　第十七条　【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。

2019.04.09 15:47:01

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齐冬梅律师
服务地区：河北-石家庄 136-3082-6591

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属于夫妻共同财产，只是婚前购房款部分如果有证据证明可以认定为个人财产的转化形式。

2019.04.09 14:08:04

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找法网咨询顾问
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离婚时，房产应由男女双方协商处理。若协商不成，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，同时，尚未归还的贷款也被视为产权登记一方的个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此外，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)的第十条，若夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款购买不动产，且该不动产在婚后用夫妻共同财产还贷并登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产的处理应遵循上述原则。若无法达成协议，人民法院同样会判决该不动产归产权登记一方，并规定尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，同时，对双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，产权登记一方应对另一方进行补偿。

2019.04.12 01:25:28

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赵洁律师
服务地区：北京-北京

您好请问协商或者诉讼离婚吗

2019.04.09 12:14:50

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李雪律师
服务地区：北京-北京

您好，属于夫妻共同财产。

2019.04.09 12:29:28

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李同红律师
服务地区：北京-北京

登记在谁名下？

2019.04.09 12:31:23

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顾倩律师
服务地区：北京-北京

您好，一般婚后所得为夫妻共同财产，详情可电询为您进一步解答。

2019.04.09 12:32:43

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李国蓓律师
服务地区：北京-北京

婚前的财产属于个人财产，用个人的财产买的房子属于个人财产。

2019.04.09 12:41:46

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苏荣杰律师
服务地区：北京-北京

您好，可以视为婚前个人财产。

2019.04.09 12:52:18

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杨家兴律师
服务地区：北京-北京

您好，属于夫妻共同财产，建议您委托律师起诉处理。

2019.04.09 14:03:13

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李岩律师
服务地区：北京-北京

你这边说的更详细一些好的吧。

2019.04.09 14:23:10

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李建成律师
服务地区：北京-北京

按照出资证明

2019.04.09 15:44:28

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阎书波律师
服务地区：北京-北京

你好，我认为是夫妻共同财产，因为是婚内买的

2019.04.09 15:48:26

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威诺律师
服务地区：北京-北京

按您叙述基本可以判定是共同财产。

2019.04.09 16:29:29

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张荆律师
服务地区：北京-北京

您好，涉及到婚后共同还贷部分，换房时是否另外出钱了？

2019.04.09 17:40:55

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朱瑞雷律师
服务地区：北京-北京

你好，属于夫妻共同财产，具体可电联或面谈。

2019.04.10 10:33:11

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