开发商以各种理由不给办房照,消防不合格原因,可是开发商不给办房照,我该怎么办理?

更新时间:2019-04-09 12:56:13
问题描述:
2012年买房,给老人居住,开发商以各种理由不给办房照,每年都去找,要求办理房照。 去年9月说,新聘的经理说是本地政府原因,消防不合格原因,他们没办法办理房照。因为房子一天只有2个小时的日照,阴凉得很,老人住的不舒心,去年9月就把房子卖了,有合同,已交房,但是买家扣压我部分尾款。说是过户后付清,现在要求我过户,可是开发商不给办房照,我该怎么办理?谢谢!
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 陈晓宇律师
    服务地区:辽宁-沈阳
    首先,要和开发商来协调交涉,是什么原因造成的不能够按期来办理房证,还要继续等待多久,并且拿出解决买卖双方合同违约的相关意见和办法。其次,如果买卖双方的意见分歧较大,无法能取得一致,就需采用司法诉讼的方式维权了。

    我国法律规定,逾期还没有办理房产证的,应该按照商品房的买卖合同的约定来承担违约的责任,没有来约定违约金或损失的数额很难确定的,购房人则可以按照已经付了购房款的总额,参照中国人民银行所规定的金融机构关于计收逾期的贷款利息的标准来计算。
    2019.04.09 12:56:13
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