北京公租房，我跟我老公的父母都是承租都是公租房，承租的公租房没有外迁或者拆迁，还可以继续承租吗？

更新时间：2019-04-09 03:03:01

问题描述：

北京公租房，我想请问下，我跟我老公的父母都是承租都是公租房，我跟我老公名下没有房子，北京户口，我想请问，如果我们买商品房之后，父母承租的公租房发生拆迁，外迁，等情况，我跟我老公名下有房（商品房）的情况下，会不会导致他们的公租房外迁拆迁是，利益变少。如果父母在世的情况下，承租的公租房没有外迁或者拆迁，我们在有商品房的情况下还可以继续承租吗？或者我跟我老公申请政策房后，父母承租方外迁或者拆迁，会不会对他们有影响。

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宋超律师
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征地补偿标准：根据《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。　征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。　征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。　被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。　征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。　依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。　国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。

2019.04.08 16:10:08

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顾倩律师
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可以起诉，要求返还拆迁款，并根据拆迁政策或拆迁协议等主张相应份额，如因此给您造成经济或其他损失，也可一并主张。详情可电询为您进一步解答

2019.04.08 17:07:10

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您好，如果满足承租条件是可以继续承租的

2019.04.09 03:03:01

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李岩律师
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您好，如果满足承租条件是可以继续承租的。

2019.04.08 15:55:58

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章敏律师
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土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。
一、征地补偿费用项目
1、土地补偿费
用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
2、青苗补偿费
用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
3、附着物补偿费
用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

2019.04.08 16:10:42

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李建成律师
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需要根据具体当地政策确定

2019.04.08 16:29:50

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