现在开发商说关系户不赔违约金，这合理吗？开发商怎么来赔我们的损失？

更新时间：2019-04-18 08:56:47

问题描述：

2年前买的期房，合同是2018.12.30交房，因为工程问题大概要到2019年7月底交房，交涉了下，当初是托房产商的关系买的房，小费也出了不几十万。现在开发商说关系户不赔违约金，要是叫他们赔，开发商说要单方面违约情愿解约。这合理吗？还有我们的钱已经交了两年了，开发商怎么来赔我们的损失？谢谢

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时瑞芳律师
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2019.04.04 07:13:09

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崔萍律师
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你好，如开发商违约，你可以要求对方按照合同承担违约金。如需帮助可来电咨询。

2019.04.04 08:09:06

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邹连香律师
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要求开发商承担违约责任，协商不成，可以通过法院起诉维权。

2019.04.04 09:13:53

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郑斐戈律师
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你们合同是怎么约定的？要根据合同的约定才行。

2019.04.04 09:30:17

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孙侠律师
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属于欺诈

2019.04.18 08:56:47

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期房违约有多种类型，关于期房违约的争议要根据不同情况处理，举给例子：迟迟不交房可以要求退房。
?　开发商不交房可以按照合同要求赔付违约金，超过3个月以上未交付，购房者有权退房。开发商房产证迟迟办理不出来超过1年，可以要求退房

?《中华人民共和国房屋预售合同范本》约定的：非抗力因素（重大的自然灾害事故）以外的各种原因，开发商不能按时交房都要赔付违约金。

　逾期60日以内：开发商按日每天赔付万分之3的违约金。

　逾期60日以上：业主有权解除购房合同，开发商要在收到解除合同通知之日起60内退还已付房款，并按已付房款的5%赔付违约金。业主也可以要求继续履行合同，开发商按日每天赔付万分之5的违约金。

?《城市房地产管理法》规定：开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。根据法律的规定，由于开发商的原因，购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证，购房者就可以要求退房，并且可以要求开发商承担赔偿损失。

2019.04.05 21:06:03

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居长骏律师
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你好，具体看合同约定的违约情况，欢迎加微信或者来电来访咨询

2019.04.04 07:29:32

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谈奇律师
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无论是否是关系户。只要对方违约交房都可以按照合同主张违约金。详情可与我联系。

2019.04.04 08:05:55

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华荣主任律师
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你好，可以按照合同主张赔偿

2019.04.04 08:47:03

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张兵律师
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您好，这个看合同是怎么样约定违约条款的，您现在是房子不想要了对吗？

2019.04.04 11:06:12

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陈文龙律师
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你好，协商不成可以起诉。

2019.04.04 11:15:07

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翟方进律师
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按照合同约定处理。

2019.04.08 10:27:19

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何芬芬律师
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建议咨询律师。可以走诉讼。

2019.04.17 11:08:18

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