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我想问我的房子没有房本，还没办下来呢，有购房合同，可是开发商不给更名
更新时间：2019-04-02 17:46:43
问题描述：
我想问我的房子没有房本，还没办下来呢，有购房合同，我现在想卖房，可是开发商不给更名，我该怎么办？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
刘锋律师
服务地区：陕西-咸阳
可以协商的，需要帮助可以联系！
2019.04.02 17:46:43
点赞
华战勇律师
服务地区：陕西-西安
等将来房本办下来后再过户。
2019.04.02 17:40:19
点赞
那这过程中需要交的费用明细大概有啥，您能帮忙解答下吗
2019.04.02 17:42:03
大修基金、契税、房屋过户费：契税缴纳人：买方； 房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；营业税缴纳人：卖方； 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证 年限两年以上：不用缴纳营业税；营业附加税营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方； 房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳；个人所得税缴纳人：卖方； 房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%；印花税缴纳人：买卖双方； 不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%；
2019.04.02 18:01:06
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