还可以就交了定金两万，但是我从外地回来看了这个房子不满意。请问这个定金还能退回来吗？

更新时间：2019-09-30 02:51:03

问题描述：

你好。我准备在家里县城买房。我哥在家里帮我看了一个楼盘，他觉得还可以就交了定金两万，但是我从外地回来看了这个房子不满意。现在我们想退定金。请问这个定金还能退回来吗？

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陈应达律师
服务地区：浙江-绍兴

如果签了定金合同交了定金是退不回来的

2019.04.02 16:07:09

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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”
在当前房地产行情剧烈变化的形势下，买卖房屋退定金的纠纷层出不穷。

2019.06.13 12:08:38

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按照相关法律规定，当出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同的担保时，如果因一方原因未能订立合同，应依据法律关于定金的规定进行处理。若因不可归责于双方的事由导致合同未能订立，出卖人应将定金返还给买受人。同时，如果买方无正当理由违约，定金将不予退还；而如果卖方违约，则需双倍返还定金。

2019.08.20 23:01:03

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定金是债权担保的一种形式，在债务未履行之前，一方当事人先行交付另一方当事人一定数额的货币，以证明债的成立和保证债的履行。根据法律规定，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；而收受定金的一方不履行约定的债务的，则应当双倍返还定金。

相比之下，订金通常被视为预付款，不具有定金的性质。在一般情况下，交付订金被视为交付预付款，主要用于表示订立、预订之意。在购房合同中，订金通常被划分为预付款，即购房者为了购买看中的房子而预先支付的钱款。这种预付款在合同确立并履行时，需要充抵价款；如果合同不成立，预付款应当返还。

2019.09.30 02:51:03

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