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我有个朋友和我借钱,我把房子做了抵押贷款230万借给他了,我这可怎么办,还不起的话我的房子怎么办
更新时间:2019-04-04 12:21:00
问题描述:
你好,我有个朋友和我借钱,我把房子做了抵押贷款230万借给他了,可现在他还不起了,我这可怎么办,还不起的话我的房子怎么办
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12位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
章敏律师
服务地区:北京-北京
欠款不还的,第一,你有权到被告住所地人民法院起诉,要求被告偿还欠款。建议积极起诉,债务纠纷的诉讼时效为三年。约定还款期限的,诉讼时效从还款期限届满之日起计算三年;没有约定还款期限的,应给对方一个宽限期,诉讼时效从宽限期届满之日起计算两年,两年期满后,在诉讼过程中将会丧失胜诉权(即债权不受到法律保护),所以必须注意诉讼时效。依照上述情况,你向对方主张偿还欠款还在诉讼时效内。
第二,可以到被告住所地人民法院起诉立案,应准备起诉状、支持诉讼请求的证据材料(欠条等)。立案之后人民法院确定开庭日期,开庭进行审理。可以在人民法院的调解下达成和解、调解,达不成时由人民法院依法进行判决。人民法院审理民事案件,适用普通程序审理期限为六个月,适用简易程序审理期限为三个月。
2019.03.30 20:31:20
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宋超律师
服务地区:北京-北京
188-1147-6983
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欠款:你要保留好相关证据(如合同、邮件、手机短信、录音、汇款纪录等),及时起诉要他还钱。
你要及时与律师联系,帮你分析,指导你如何进一步获得证据,维护你的合法权益。
要看借条上面有没有还钱时间,若有,应在还钱时间到后3年内起诉,若没有起诉,则3年的诉讼时效期间已过,你无法获得胜诉权。同时要看你有无证据证明有时效中止或中断的情况。
若借条上面没有还钱时间,你可以随时起诉要钱,你的要求没有过诉讼时效。案情复杂或对此有疑问的,建议你电询律师以便详细分析,必要时委托律师介入维权以避免损失。
2019.03.30 20:27:29
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刘君律师
服务地区:北京-北京
189-1076-0358
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您好,您替他完,之后向他追偿,否则您的房子可以被拍卖。
2019.03.30 10:36:34
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靳双权律师
服务地区:北京-北京
134-2603-7149
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可以起诉,,详谈,来律师事务所、
2019.03.30 10:25:50
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王秋荣律师
服务地区:北京-北京
136-9312-9691
咨询我
您好,有证据的话,可以诉讼。
2019.03.30 21:46:18
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金根团律师
服务地区:浙江-杭州
159-1113-9905
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拍卖拿钱解决
2019.03.30 12:06:16
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银行贷款到期无力偿还的,可以与贷款银行协商分期偿还或者申请法院裁决分期偿还。经协商或者法院裁决后仍拒不偿还的,由法院依法强制执行。 《民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的,经债权人同意或者人民法院裁决,可以由债务人分期偿还。有能力偿还而拒不偿还的,由人民法院判决强制偿还。房产抵押贷款不还的后果:1.若一次未还款,银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒你按时还款,同时会产生罚息。2.若连续三次未还款,银行客户经理将进行催收,同样产生罚息。3.若逾期次数达到6次以上,这期间可能冻结你的房产。4.若借款人和银行商量无果,银行将经过法律程续对抵押的房产进行拍卖。
2019.04.02 06:37:57
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方博律师
服务地区:北京-北京
建议积极催要借款,否则有可能通过房子实现贷款。
2019.03.30 10:43:27
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李建成律师
服务地区:北京-北京
按照合同履行
2019.03.30 11:05:08
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李同红律师
服务地区:北京-北京
你好,先行还款,然后再向其追偿。
2019.03.30 11:08:56
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刘甲律师
服务地区:北京-北京
如果朋友那房子做抵押,向你借钱。首先说这个情况是可行,但是具体要有注意一下几点就没什么问题的:
抵押的房子是否是你朋友所有,也就是红本是不是你朋友的名字,或者是他直系亲属的名字。
有了第一点的基础上要清楚这个房子是不是有效,可以去土地局查询房产状态,顺便开据房产估值报告书,这样就确定你朋友的房子值多少钱于借款金额是否相当,是否有效。
还要注意你朋友个人方面,重要的就是房产证名字上面的那个人是否有个人征信问题,法律纠纷等问题。要是这方面没问题就OK。
以上3点如果都能确认,那你们在借钱时候,开好借据凭条,内容条款表明房产充当抵押,直至还清所有借款项,若借方无力偿还债主有权将借款人的房子充当偿还物,借钱就没什么太大的顾虑了。
2019.03.30 12:27:21
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赵洁律师
服务地区:北京-北京
请问现在情况如何了是否起诉
2019.04.04 12:21:00
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