二房东拖欠房费不交，发除了解除合同的声明，是不是表示我们的合约已经自动解除了？

更新时间：2019-04-04 23:59:19

问题描述：

二房东拖欠房费不交，打电话也不接，公司也人去楼空，在这个情况下，我们已经用短信的形式给二房东的多个联系方式，发除了解除合同的声明，要求他15天内，解决拖欠的房租和违约金。如果，二房东在15天内，仍旧不能办理，也不出现。是不是表示我们的合约已经自动解除了？谢谢

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张新律师
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你好，依据解除劳动的合同的声明，若对方任未在规定的时间内出现或未做出任何回复，表示予以默认。

2019.03.29 14:44:21

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时瑞芳律师
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电联律师介入处理祝您早日解决，如需进一步帮助，请点击我头像右侧的电话，与我电话(同微)沟通。

2019.03.29 13:57:15

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任涌律师
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直接起诉索赔，建议及时添加律师weixin详细咨询15年法律从业经验

2019.03.29 14:21:07

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王珂律师
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你们的声明中是否明确行使解除权了呢？

2019.03.29 14:49:08

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用人单位开除、解雇劳动者，是否应该支付补偿或赔偿，分以下3种情况：
1、用人单位与劳动者解除劳动关系，没有任何合法理由，也没有支付经济补偿，劳动者不存在《劳动合同法》39条规定的情形，可以认定该用人单位行为属于《劳动合同法》87条规定的违法解除劳动合同情形，应该支付赔偿金，即每工作一年支付2个月的本人工资，俗称2N；
2、用人单位依据《劳动合同法实施条例》第19条规定情形与劳动者解除劳动关系的，其中符合《劳动合同法》46条规定的，应该支付你经济补偿金，即每工作一年支付一个月本人工资，N；符合《劳动合同法》第40条，并且没有提前1个月通知劳动者的还应多支付1个月工资作为代通知金，俗称N+1；
3、如果劳动者存在《劳动合同法》39条的规定的情况，用人单位提出解除劳动关系的，不需要支付任何经济补偿，也不需要提前通知；但是，这需要用人单位举证并且书面通知劳动者解除劳动关系。

2019.04.04 23:59:19

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肖云崇律师
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这是行使解除权。得不到答复可以视作已经解除

2019.03.29 13:59:28

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刘鹞骅律师
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看合同怎么约定的，不出现未必表示合同自动解除。可以来电进一步咨询

2019.03.29 14:12:02

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木诚木律所律师
服务地区：上海-上海

您好，拖欠房费金额是多少，具体可以面谈的呢

2019.03.29 14:30:18

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华荣主任律师
服务地区：上海-上海

你好，看你们合同的约定，可以起诉对方违约解除合同

2019.03.29 14:50:19

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李美娇律师
服务地区：上海-上海

您好，这种情况建议向法院提起诉讼，要求确认解除租赁合同，并要求承租人支付房租、违约金。

2019.03.29 15:24:14

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