婚前首付男方买了一套房子，房子属于共同财产？

更新时间：2019-04-07 23:20:44

问题描述：

婚前首付男方买了一套房子，结婚后房产证上加女方名字，房子属于共同财产？

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张国铁律师
服务地区：江西-南昌

你好，根据《物权法》第九条规定，不动产物权的设立，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。因此，房产证登记在两人名下，属于夫妻共同财产。但在分割房产时，人民法院会考虑房屋出资比例、夫妻一方对家庭生活的贡献等方面来自由裁量各自房产份额。所以婚后加名的行为，会认为该房产是夫妻共同财产。如果您还有什么问题，您可以来电与我沟通。

2019.03.29 14:40:23

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蔡明红律师
服务地区：江西-南昌 139-7089-0896

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你好，是的，属于共同的的

2019.03.31 20:56:34

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夫妻共有或一方所有房屋的处理。夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
（四）婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。
（五）离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。

2019.04.07 23:20:44

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郑杨贵律师
服务地区：江西-上饶

当然是夫妻共同财产

2019.03.29 12:00:08

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汪根波律师
服务地区：江西-抚州

是的，是你们的夫妻共同财产的

2019.03.29 16:15:49

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杨涛律师
服务地区：江西-上饶

你好，具体建议携带资料面谈

2019.04.04 08:05:32

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