在商场租一商铺，和二房东签订的合同，交了进场费和押三付三房租，逾期3个月，可以起诉吗

更新时间：2019-04-08 09:46:47

问题描述：

在商场租一商铺，和二房东签订的合同，交了进场费和押三付三房租，总共35万，进场时间1月1日，逾期3个月，依然没有进场。可以起诉吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

咨询我

合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。

2019.03.29 09:20:50

点赞
顾倩律师
服务地区：北京-北京 186-1120-1551

咨询我

您好，需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等。可委托律师诉讼解决。

2019.03.29 14:29:50

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1233344 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

您好，建议主张对方违约

2019.03.29 12:48:05

点赞
李岩律师
服务地区：北京-北京

您好，可以主张对方违约

2019.03.28 20:05:52

点赞
韩春明律师
服务地区：北京-北京

没有进场是什么原因，如果是二房东的原因可以起诉，向其主张违约赔偿金，如果有书面协议的话，按照协议约定的金额请求，并返还租金和进场费

2019.03.28 20:31:24

点赞
李长业律师
服务地区：北京-北京

二房东如经原房东同意，也可以对外转租，你与二房东之间的合同也有效。对方逾期未交房，已构成违约。你方可选择要求继续履行合同，也可以以违约为由，要求解除合同，并承担违约责任，赔偿损失。

2019.03.28 20:33:10

点赞
李建成律师
服务地区：北京-北京

搜集证据起诉解决

2019.03.28 21:47:26

点赞
章敏律师
服务地区：北京-北京

合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2019.03.29 09:23:44

点赞
胡文律师
服务地区：北京-北京

可以起诉维权

2019.04.08 09:46:47

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。