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借款人无力偿还，能不能拍卖担保人的房子，房子没有房产证。

更新时间：2019-04-08 20:48:09
问题描述：
民间借贷，借款人无力偿还，担保人有房子能不能拍卖担保人的房子，房子没有房产证。
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 张国权律师
    张国权律师
    服务地区：河南-信阳
    您好！您咨询的法律问题答复如下：根据具体情况，房屋性质。
    2019.03.28 15:38:13
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  • 李永律师
    李永律师
    服务地区：河南-信阳 150-3769-9969
    咨询我
    如果符合条件，可以到法院起诉维权。。。
    2019.03.29 09:30:45
    点赞
    怎么样，才算符合条件呢 ，他的房子是自己盖的，在农村
    2019.03.29 09:32:31
  • 经济相关律师团队推荐
    已帮助1566212 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    一、抵押是担保的一种形式，在房产抵押登记期间，是无法办理过户的，如果只是签订了一份买卖合同并未过户，又能优先保证抵押权，这种签约行为未必会侵犯抵押权人的利益。所以，在司法实践中对于这种情况的合同效力和操作，实际上并不是一律认定无效的。
    二、相关法律条文
    　　1、优先保护抵押权。《中华人民共和国担保法》第四十九条第一款规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。”
    　　2、代替债务人清偿债务，消灭抵押权。《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十七条规定：抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。
    2019.04.08 20:48:09
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  • 姚志斗律师
    姚志斗律师
    服务地区：北京-北京
    可以向法院起诉，申请法院拍卖
    2019.03.28 14:10:43
    点赞
    为什么，我们这边的法院说，不行呢
    2019.03.29 21:40:17
  • 赵波律师
    赵波律师
    服务地区：河南-郑州
    你好：可以起诉看证据了
    2019.03.28 22:10:58
    点赞
    看什么证据呢，是不是证明房子是他的
    2019.03.28 22:12:47
  • 牛晓迪律师
    牛晓迪律师
    服务地区：河南-信阳
    你好，不是合法的房子，比较难执行。
    2019.03.29 11:17:54
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借款人没钱还款，但他同意拍卖房子.我是担保人.倩款时没用房子抵押.担保人可以起诉拍卖他的房子吗
你好，没有办理抵押登记，不产生抵押效力。
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我父亲给别人做担保人贷款，现在贷款人无力偿还，我家的房子过户
与你的财产没有关系，与你父亲名下的财产有关
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欠债人跑了，担保人不肯还款，我能要求担保人以房抵债吗？房子不是担保人唯一住房，但没有房产证
您好：可以起诉担保人，申请财产保全。
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