我结婚前父母给买的房付了首付。请问离婚这房怎么算

更新时间：2019-04-04 17:43:27

问题描述：

您好。我结婚前父母给买的房付了首付。婚后拿到的购房合同并两人和父母都同时还贷款。请问离婚这房怎么算

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章敏律师
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夫妻共同财产：《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产属于夫妻共同财产：
（一）工资、奖金
（二）生产、经营的收入
（三）知识产权的收益
（四）继承或赠与所得的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外
《婚姻法》解释二第十一条规定：婚姻关系存续期间的下列财产属于夫妻共同财产
（一）一方以个人财产投资取得的收益
（二）男女双方实际取得或则应当取得的住房补贴、住房公积金；
（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费
《婚姻法》解释二第二十二条规定;
(一）当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产（二）当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的为夫妻共同财产
《婚姻法》解释三第五条规定：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自认增值外，属于夫妻共同财产
《婚姻法》解释三第七条第二款规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。

2019.03.28 15:18:13

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宋超律师
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共同财产：《婚姻法》　第十七条　【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。

2019.03.28 15:13:31

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田洪山律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况，根据你的陈述，共同还贷部分及相应的增值部分属于夫妻共同财产。如果协商不成，可以到法院提起离婚诉讼。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。具体可以电话联系。离婚纠纷，涉及离与不离的问题、子女抚养权以及抚养费的问题、夫妻共同财产分割问题、夫妻共同债务负担问题、过错赔偿问题等。注意收集保全好相关证据。可以委托律师代理。具体可以电话联系。

2019.03.28 13:44:54

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易轶婚姻家事律师
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您好！房子的归属首先看双方有没有协议，如果有协议就按照协议分割，如果没有协议，考虑房子的登记信息、是否是有婚意的购房、出资构成。婚前父母首付要看是哪一方首付、房屋登记在哪一方名下，婚后还贷的部分是属于夫妻共同财产的，原则上平均分割。如果您还有其他婚姻家事问题，您可以拨打我的咨询电话，会给您详尽的解答。

2019.03.28 16:27:25

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怀向阳律师
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你好，需要根据房本的名字，婚后所得属于夫妻共同财产，详细建议来电咨询

2019.03.28 17:50:08

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吴敏律师
服务地区：北京-北京 136-8114-0970

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房产证登记在谁名下

2019.03.28 17:23:22

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您好，请问贷款是怎么还的呢？

2019.03.28 21:03:00

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孔民律师
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您好，父母出资有协议约定吗？

2019.03.28 13:43:11

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赵洁律师
服务地区：北京-北京

您好，请问贷款是怎么还的呢？

2019.03.28 13:43:22

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李岩律师
服务地区：北京-北京

你这边可以说的更详细一些吗？

2019.03.28 13:47:34

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李国蓓律师
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你好，房产证上登记的谁?

2019.03.28 13:52:56

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杨家兴律师
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您好，按照夫妻共同财产来计算。

2019.03.28 13:56:14

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拓夫律所律师
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您好，建议您委托律师帮助您

2019.03.28 14:00:31

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顾倩律师
服务地区：北京-北京

不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，一般可主张婚后共同还贷部分

2019.03.28 14:01:19

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威诺律师
服务地区：北京-北京

婚后拿到的购房合同并两人和父母都同时还贷款，应该属于共同财产。

2019.03.28 14:06:39

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漆小晖律师
服务地区：北京-北京

您好，登记在双方名下吗？可以要求平均分割

2019.03.28 14:14:42

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北京友恒律师
服务地区：北京-北京

您好，请您描述一下房子的登记情况

2019.03.28 14:16:56

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王东红律师
服务地区：北京-北京

您好，婚后还贷部分及增值部分属于夫妻共同财产，要平均分配。增值部分的计算是以共同还贷额占全部房款的比例来确定的。婚前的首付部分属于婚前财产，法院一般情况下会判决房子归婚前付首付一方所有，给对方一定的补偿。

2019.03.28 15:40:26

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阎书波律师
服务地区：北京-北京

你好，房子归你，有对方的利益在的，方便的时候可以找律师详细咨询。

2019.03.28 15:52:46

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李建成律师
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按照出资比例进行分割

2019.03.28 16:08:41

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刘甲律师
服务地区：北京-北京

关于婚后父母赠与财产分割的问题：从你的情况来看，你父母为你们购置房屋出资是在你们结婚后，且当时没有明确表示这10万元购房款是赠与给你的。因此，这10万元应视为你跟你丈夫的共同财产。不过如果你能能收集到你丈夫有外遇的证据，证明他对婚姻的破裂有过错，那么你就可以作为无过错的女方，在分割夫妻共同财产时，是可以享受优待的。法律条款：根据《婚姻法》第17、18条的规定，夫妻关系存继期间因赠与所得的财产，只要赠与合同中没有确定只归夫或妻一方所有，便应归夫妻共同所有，而夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。同时，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释2 》第22条规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”

2019.03.28 17:05:40

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沪森律所律师
服务地区：上海-上海

您好，按婚后还房贷的比例来计算

2019.03.28 18:24:02

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赵丽律师
服务地区：北京-北京

你好，房子产权是谁的，要根据实际情况分析。如要深入沟通，欢迎电话咨询。

2019.03.28 18:30:52

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孙向齐律师
服务地区：北京-北京

现在就给你父母打个借条。讲明还款金额和日期。

2019.03.28 19:58:15

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苏荣杰律师
服务地区：北京-北京

您好，可以视为婚前个人财产！

2019.04.04 17:43:27

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