我想咨询下买房官司。本人18年六月签订购房合同，首付40%贷款购房。我这官司应该怎么打？

更新时间：2019-04-08 08:29:43

问题描述：

您好，我想咨询下买房官司。本人18年六月签订购房合同，首付40%贷款购房。合同附件规定7月办理完贷款，交付尾款。但因为单位无故扣发20%工资，导致流水不够，未能办理贷款业务。但是我当时工作的单位就是此地产公司的子公司。现在我已离职，地产公司把我告到法院。我提出退房，因为根据合同，交房延展期马上过去了，房子近一年并未动工，肯定交付不了。我这官司应该怎么打？

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赵艳梅律师
服务地区：辽宁-沈阳

如果合同约定了交房日期，在交房日期到来时，开发商不能履约的情况下，可以根据你们双方之间签订的协议，要求追究对方的违约责任。

2019.03.28 10:18:35

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刘哲律师
服务地区：辽宁-锦州 188-4168-7472

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建议携带协议面谈，研究方案对策

2019.03.28 12:44:37

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在设立按揭时并不要求必须有特定财产权利特别是所有权的移转，银行只要求将权利证书交给贷款人保管即可。“权利证书的转移仅意味着权利的移转”，但这种证书的转移并不意味着所有权的转移。比如，房地产证书仅起到一种证明的作用，单纯的转让房地产证并不能当然发生房屋产权转移的法律效力。在现行法律之下，还需经过登记公示才能使该转让行为发生法律效力，受让人取得所有权。银行要求将权利证书交给银行保管，并不是要求将担保房屋的所有权转让给自己、在借款人偿还债务后所有权再返还给按揭人，银行这样做只是为了防止一屋多卖现象的发生，防止按揭人违反约定处分已设立按揭的房屋，从而保障担保债权的有效实现。

2019.04.08 08:29:43

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苑慧诗律师
服务地区：辽宁-锦州

你好，建议携带资料面谈

2019.03.28 08:09:28

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王冬梅律师
服务地区：辽宁-锦州

建议积极应诉

2019.03.28 08:10:55

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我的目的是退房，可能性高不高，能不能胜诉呢？

2019.03.28 09:13:09

案件结果需要看具体情况而定。

2019.03.28 20:39:40
刘志侠律师
服务地区：辽宁-锦州

你可在本请专业律师代理维权！

2019.03.28 08:30:02

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侯铁男律师
服务地区：辽宁-沈阳

建议携带购房合同约见律师面谈，律师需要了解合同条款是如何约定的。

2019.03.28 09:28:51

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