首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
广东法律咨询
>
佛山法律咨询
>
佛山合同纠纷
> 咨询详情
我一间店铺转让4万元,续签合同费,我应该怎么办?
更新时间:2020-02-19 18:27:47
问题描述:
我一间店铺转让4万元,房东要求转名费,续签合同费,要2万,我应该怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
广东尚尧律师
服务地区:广东-佛山
你好,商铺转名费是什么?不是很清楚您的诉求是什么?如店铺到期可以不续租,租赁期内允许转租的可以转租,看合同规定处理。
2019.03.22 14:15:28
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
702318
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
如果房屋无装修(或不是租户出钱装修)、无设备(租户原来自购设备)、或无经营项目(指租户不把经营项目留下),一般不产生转让费。但新的租户如果急于寻找店铺,也可能愿意付出高于房租的代价,这部分也是店铺转让费。
门(面)店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用(技术上也分期交付),看起来其起意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿,一般是原承租者向继承租者收取,有“上家非法做二房东”之嫌。也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店,人流量大,转让费就高,而一些地段偏僻的门店,人流量小,转让费就低,甚至不需要。
2019.09.23 11:53:07
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
540004
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
依照《合同法》第二百二十四条“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”第五十一条“无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。”、第五十八条“合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。”的规定处理。即:1、如果你能说服房东,征得他的同意,那么转租合同就是有效的,应按转租合同履行。2、如果房东坚决不同意你转租,那么由于你对租赁物没有转租权,故转租合同无效,如果对方明知或应当知道你是承租人且未征得房东同意而与你签订转租合同,那么双方都有过错,各自承担相应的责任(一般来说损失各自承担);否则你应赔偿对方因此所受到的损失。
2020.02.17 09:15:17
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
481316
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
店铺转让注意事项有这些:
1、确认转让后的租赁合同跟谁签,是房东还是转让方。
2、租金交付的方式,有很多形式,例如:押一付三,押三付一,也有半年一年付。
3、确认转让费所包含事项,必须要有相应清单,签订合同时实地清点后再签字画押。
4、合同签订时尽量与转让方、房东三方在场。
2020.02.19 18:27:47
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
合同到期单位不续签
105009
我已3月8号与房东签了租凭合同。转合同费二万元。该怎么办?
解除租赁合同的纠纷可以通过协商、调解、仲裁、诉讼方式处理。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
不动产登记证明如何办理
不动产登记
店面转让后原租赁合同给谁
民法典
1768
高价转租门面做了三年,今年合同到期,房东不肯续签合同怎么办,十几万的转让费怎么办?
房屋租赁合同到期后,如果想继续租房,可以和房东协商,另行签订房屋租赁合同或者续签原合同。在签订房屋租赁合同或者续签时,也需要对合同涉及的具体事项进行明确协商
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
店铺租赁合同要注意事项
民法典
328
租铺面,房东没有要求转让费,但是中介骗了2万的转让费,有什么方法可以要回?
您好,根据双方约定,如中介构成违约可以要求承担违约责任,如有争议可以到法院起诉维权,给您造成损失可以要求赔偿。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
店铺需要转让,合同中并无写明此项费用,我该怎么办?不交2万他不改签
你好,可以报警处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
一年前我转让别人的店铺,支付了转让费7万元,之前转让方和房东签了5年合同,我拿到一份合同,现在房东要
当面咨询律师。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
店铺合同到期,转让费怎么办?
转让费你没办法要回来了,唯一的办法是争取续签合同。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1625
别人租我的房屋门面多年,欠了2万元房租。又没有续签合同我怎么收回?
承租人无权转租.可以实物抵租金.如不成,建议起诉解决.
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1185
别人租我的房屋门面多年,欠了2万元房租。又没有续签合同我怎么收回?
协商后的结果是:装修材料抵欠款方放不同意 只同意由他把门面楼房转租给别人.得到的转租费拿来还给我们剩下的余款。我要收回门面 要他还钱(他只有装修材料,明确讲
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
然后要求支付380元。合同签了,然后他说要15次才能退钱,但我发现不到15次
你好,直接起诉解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
835
手机发送的手机合同期还没到,手机能卖吗
您好,建议及时报警处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
730
如果合同中有不允许和第三方合作怎么办
合同以外的第三人符合条件的可以主张确认合同无效。但是必须以原告的身份起诉。要求该第三人的合法权益因该合同受到侵害,或者他与别人存在民事权利义务上的争议,即与本案
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
510
但签订合同后授权,需要我的身份证号码银行卡号码人脸识别,这是真是假
建议注意,进行个人的隐私保护。要慎重
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
585
买了二手车后,但合同没有明确写公里数
你好,根据合同处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
并支付了一定的费用,现在不想去收费能退吗?
你好,按照合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
被他们公司索要350元材料管理费我买车合同里根本没写什么管理费请问他们收这个钱合理吗?
您好,您可以通过法院诉讼主张您的权力。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我跟别人签了餐饮合作合同,我问合作情况,对方一直不能给我明确答复,我能退股吗
若协议有条款表明可以退股,以协议签订的为准。若没有明确规定,则应该询问相关工作人员,查看与此有关联的规定,若明确规定了中途不能退股,那入股的钱只能以售卖股票的方
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
佛山律师
同城律师:
禅城区律师
南海区律师
顺德区律师
三水区律师
高明区律师
其他人在咨询:
代写合同
合同谈判
合同审查
委托代理合同
借款合同
担保合同
赠与合同
买卖合同
租赁合同
运输合同
连锁加盟合同
技术转让合同
物业管理合同
合同违约纠纷
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
电商店铺转让合同通用版
5869人下载
三方协商店铺转让合同书
5869人下载
店铺转让合同完整版模板
5869人下载
个人店铺转让合同
5869人下载
律师解答动态
刚刚
孙童律师
近期帮助 9018 人
抖音直播间报名交费2000元还沒开课,能退款吗?免费咨询
刚刚
杜文芳律师
近期帮助 132 人
申请法院介入是要找律师么
刚刚
马冲律师
近期帮助 8659 人
试用期20天内说离开工位半小时被辞退,但公司事前并没有提前讲过公司规定
25秒前
马冲律师
近期帮助 8659 人
能出金融方面的法律意见书吗
31秒前
王宁刚律师
近期帮助 8493 人
手机卡因涉及诈骗被限制通讯
1分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 45606 人
刚才不是您答复的,是一女同志未形成有效方案,她说可以退一下款,怎么操作呀?
1分钟前
杜文芳律师
近期帮助 132 人
顺风车被撞了对方全责,误工费怎么让对方赔呢
1分钟前
孙童律师
近期帮助 9018 人
咨询是否需付费
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询