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我买了别人的房子,当时没公证,也没过户,只有协议书,别人现在想要回去,这情况怎么办?
更新时间:2019-04-11 09:10:49
问题描述:
您好!我买了别人的房子,当时没公证,也没过户,只有协议书,别人现在想要回去,这情况怎么办?
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王巡生律师
服务地区:山东-潍坊
一般不用理他,让对方起诉就可以了。当然如果能协商成多赔钱也行。
2019.03.21 19:52:15
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谭泉律师
服务地区:山东-潍坊
189-5362-2686
咨询我
你好,对方没有正当理由,是要不回去的,你可以起诉对方办理过户
2019.03.21 16:11:25
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徐昌杰律师
服务地区:山东-潍坊
182-6367-6606
咨询我
协议如何约定的?
2019.03.21 20:05:19
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尽管签署了赠与合同,但赠与合同与其他有偿合同不同,《合同法》第一百八十六条第一款规定:“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”。
因此,法律赋予了赠与人单方面的撤销权。所以,只要没发生产权变更,没有进行不动产变更登记,赠与人可以随时撤销赠与,把房子要回来。但是,以下情况,赠与方不得随意撤销:
1、已对赠与合同做公证
公证本质上来讲就是对法律行为、协议、合约的真实性及合法性的证明,并且一经公证即具法律效力。
赠与合同一旦进行公证,即可标明赠与人的赠与意愿清晰,所以赠与人不得任意撤销赠与。
2、具备社会公益、道德义务的性质的赠与合同
不管是否经过公证、无论是否发生产权变更,赠与人都不得任意撤销。我国《合同法》第一百八十六条规定:赠与人在赠与财产的权利转移之前可撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。
2019.04.11 09:10:49
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郭学莉律师
服务地区:山东-潍坊
具体要看房子的性质,建议来电咨询
2019.03.21 14:30:30
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殷运健律师
服务地区:重庆-重庆
这要看你们的具体约定和相关证据
2019.03.21 14:35:06
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