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我可以撤销合同吗?但是合同上签的是中介的名字,我属违约啊!
更新时间:2020-02-04 15:21:11
问题描述:
我老公在不知我不知情况的时候和中介签了一份买卖合同,但是合同上签的是中介人的名字,我可以撤销合同吗?但是合同上签的是中介的名字,我不想卖,他说我违约,我属违约啊!
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
罗建律师
服务地区:江苏-徐州
房屋买卖合同么?有合同原件么?
2019.03.20 12:23:40
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感觉被骗了,是中介自己想提高房价,中介老板签了名,我现在只有卖他,如果他不买属于违约,他买到手之后,过完户几年,可以再进行交易
2019.03.20 15:18:40
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解除合同,可以通过以下两种途径:
(一)双方当事人协商一致。
(二)具备法定解除合同的条件。
注意事项:
(一)合同解除一般只适用于单方违约的情形,在双方违约的情形下则比较复杂,要看哪一方的违约是根本违约,解除权的行使要视具体情况而定。
(二)从自我保护意义来讲,并不是只要对方违约就要解除合同,而要判断这种违约是不是根本违约,是否不采取解除措施就可能避勉给自己造成更大的损失。也就是说,合同解除权的行使要符合正当目的。
(三)从交易成本角度来分析,合同解除意味着交易失败,一方违约就解除合同,将给市场交易带来沉重的交易成本,并给市场交易秩序和安全带来冲击和破坏。
(四)一般来说,合同的目的是与合同的主要义务联系在一起的,违反主要义务将使合同目的难以达到,而单纯违反依诚实信用原则所产生的附随义务,一般不会导致合同目的丧失,不能据此解除合同。
(五)不适当履行与合同解除。不适当履行是指债务人交付的货物不符合合同规定的质量要求,即履行有瑕疵。如果瑕疵并不严重,一般要求采取降价和修补办法予以补救,而并不宣告合同解除。如果瑕疵本身能够修理,非违约方有权要求违约方修理瑕疵。给予非违约方要求修理瑕疵的权利,实际上使他获得修补瑕疵的机会,从而避免合同被解除。
2019.07.23 00:14:44
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1、撤销商品房买卖合同并非合同生效的法律要件,备案程序是行政行为,是否备案不影响购房合同的效力2、购房合同签订之后,合同双方可以协商一致解除合同,也可以根据合同法的相关规定,认定合同无效或者申请撤销合同,合同约定的解除条件出现后,也可以依合同约定解除合同。3、购房合同被认定无效、撤销或者被解除后,对于已经进行的备案可以撤销。
2019.11.18 20:24:50
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撤销合同:主要涉及意思表示不真实的问题。比如受到威胁、胁迫以及意识不清楚的状态下与对方签的协议。据此,法律将是否主张撤销的权利留给撤销权人,由其决定是否撤销合同。是通过撤销行为而使生效的合同归与失效。撤销权要在一定期限内行使,过期不能再主张撤销,以免交易关系一直处于不稳定状态。
因此,若买卖合同的相关条件符合合同的撤销要件的,可以对其撤销。
2020.02.04 15:21:11
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