老父名下有一套住房，过世后房产怎么分配给老伴和子女?

更新时间：2019-04-02 01:02:40

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

张新律师
服务地区：安徽-六安 177-3003-7222

咨询我

立遗嘱呀。打字说不清楚，具体来电详细些，为了对更好地帮助你，需要看下你的材料，有理帮你打赢官司无理助你减少损失

2019.03.18 22:44:07

点赞
廖大林律师
服务地区：上海-上海 137-6116-2021

咨询我

您好，夫妻共同财产有限分配。其次第一顺位继承人进行分配。

2019.03.27 15:10:10

点赞
郑斐戈律师
服务地区：上海-上海 180-1855-3790

咨询我

有医嘱按照医嘱处理，没有医嘱按照法定继承处理

2019.03.18 22:17:52

点赞
王珂律师
服务地区：上海-上海 189-1839-3367

咨询我

过世后老伴和子女办理继承权手续后便跟产证

2019.03.18 23:49:41

点赞
陈惠斯律师
服务地区：上海-上海 176-0217-5761

咨询我

你好，有遗嘱吗？具体什么情况？

2019.03.19 10:17:23

点赞
邹连香律师
服务地区：上海-上海 139-1881-8359

咨询我

没有遗嘱，按照法定继承均分。

2019.03.19 09:48:14

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1820772 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

一、共有产权房可以买卖吗?
共有产权住房建设标准将严格控制在90平方米以内，住房需自住满5年后方可上市交易，交易产生增值收益由保障对象和政府按产权比例分配;同等条件下政府可优先回购，再将部分产权出售给其他保障对象。
二、共有产权房是如何认定的
共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。
共有产权房与经适房的最大区别是，其用地由划拨改为出让，将出让土地与划拨土地之间的价差和政府给予经济适用房的优惠政策，显化为政府出资，形成政府产权。共有产权房将传统划拨土地经适房的有限产权量化为明确的产权比例，从根本上解决了界限不明确等诸多问题，让保障性住房的产权有了准确的法律定位，也让过去经适房退出与市场接轨的问题变得简单明了。
共有产权房执行政府指导价，购房人的出资与房价总额的差价为政府出资，并按出资比例形成共有产权。共有产权住房上市或退出时，只要购买政府的产权部分或按比例与政府分成即可，并实施5年内原价购买，5至8年加同期贷款利息，8年后则按市场评估价购买或按比例分成转让收益。

2019.04.02 01:02:40

点赞
木诚木律所律师
服务地区：上海-上海

你好，可以做公证，具体我们律师会帮你的

2019.03.18 21:53:58

点赞
章进律师
服务地区：上海-上海

第一顺位的平分或是协商份额

2019.03.18 21:57:39

点赞
卞建平律师
服务地区：上海-上海

每遗嘱的情况下法定继承，老伴和子女都是第一顺位继承人，不过房子有可能是夫妻共同财产，其中只有一半是遗产

2019.03.18 22:09:07

点赞
杨大伟主任律师
服务地区：上海-上海

你好，按照父母配偶子女均分

2019.03.19 09:21:14

点赞
龚玲律师
服务地区：上海-上海

如果没有写下遗嘱的，按照平分得原则

2019.03.19 10:13:12

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。