我买了一个二手房子交了定金。和我签合同的不是房东

更新时间：2019-04-11 13:46:33

问题描述：

我买了一个二手房子交了定金。现在不想要了想退钱，和我签合同的不是房东，他也没有委托书信

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章敏律师
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合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2019.03.19 15:12:06

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王秋荣律师
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您好，可以要求退定金。

2019.03.18 15:31:49

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您好，成其他损失可一并要求赔偿

2019.03.18 21:54:07

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二手房买卖签约后应对房东反悔的对策： 1、在与二手房房主签订购房合同时，购房者必须提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，及时办理，避免对方反悔。
2、为避免因为房主主张房屋为夫妻共有而最后被判定合同无效，买房人应在签订买房合同时让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。
3、为了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定。
4、购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的房屋，如果是的话，建议不要购买。

2019.04.11 13:46:33

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顾倩律师
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您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方支付违约金或返还定金，若造成其他损失可一并要求赔偿。

2019.03.18 13:39:57

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胡国庆律师
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您好，除非有授权，否则其无权处分房屋

2019.03.18 13:47:48

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丁玲律师
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您好，建议您与他协商退还定金，如果对方拒绝退还，有可能涉嫌房屋买卖诈骗，请您保护好个人资产，并防止对方资产转移或外逃。建议您诉讼处理，我们会为派专业的律师受理您的案件

2019.03.18 13:50:43

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李鹏律师
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建议要求继续履行合同，如果对方履行不了，可以要求双倍返还定金

2019.03.18 13:54:08

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杨柳律师
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这需要看签合同的人和房主是什么关系，是不是构成表见代理。

2019.03.18 13:56:57

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李建成律师
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违约无法要求返还

2019.03.18 14:22:49

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苏荣杰律师
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您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决！

2019.03.18 15:56:09

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