租房纠纷。我预付了租金和押金一万七，退还押金和剩余租金，想直接要求退还押金和租金

更新时间：2019-04-19 04:54:02

问题描述：

租房纠纷。房东是个人职业房东，我预付了租金和押金一万七，入住大概半个月，发现身体酸痛，呼吸不畅，怀疑是甲醛超标，就花费300元找人测甲醛，数值显示超标三倍。我找房东解除合同，退还押金和剩余租金，房东拒绝退还，除非我自行找到租客，等房东和后续租客签订合同后，再退还我的押金和剩余租金。但他房屋甲醛超标，我不愿意找人转租，想直接要求退还押金和租金

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张梅律师
服务地区：广东-深圳

您好，根据您现在的描述，您是可以与房东解除合同的。房东不得为解除合同增加附带条件。合同中关于退还押金和租金的约定是怎么约定的呢？您可以在方便时电话联系我、让我了解更多的细节，能够让您更好、更高效地保障您的权利。希望能够帮到您。

2019.03.18 13:30:12

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杨谦律师
服务地区：湖北-武汉 158-2759-2839

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您好，您可以直接主张解除合同，如果协商无法达成一致的，可以直接起诉要求对方解除合同并承担违约责任。具体我可能要介入案件才能进行判断，如果您愿意告知，您可以直接来电详谈，在此回复多有不及时，我可以给您做个简单的参考。

2019.03.18 11:30:53

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杜红涛律师
服务地区：湖北-武汉 166-2117-6037

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你好，你可以要求解除合同，主张退换租金和押金并要求对方赔偿的。回复有限，你可以拨打我的电话免费咨询，我会帮助你维护你的最大权益。

2019.03.18 15:18:36

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1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

2019.04.19 04:54:02

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彭阳律师
服务地区：湖北-武汉

可以起诉，需要委托律师代理请联系我。

2019.03.18 11:26:28

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蓝康律师
服务地区：湖北-武汉

您好，可以与房东协商，让房东解决甲醛问题，如果房东既不愿意整治又不愿意解除合同退还租金等可以向法院起诉。

2019.03.18 11:26:49

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曹乐维律师
服务地区：湖北-武汉

您好，可以诉讼维权，并主张对方甲醛超标导致的赔偿责任，建议来电说明详细情况，以便及时保障您的合法权益，咨询免费。

2019.03.18 11:27:17

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刘志敏律师
服务地区：湖北-武汉

不和合同约定，可以解除合同，起诉退还租金。

2019.03.18 11:58:12

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罗建雄律师
服务地区：湖北-武汉

你好！可以要求直接退还押金和租金，还可以要求赔偿损失。

2019.03.18 12:01:21

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张帆律师
服务地区：湖北-武汉

您好，可以要求退还的，协商不成可以走法律程序

2019.03.18 15:13:43

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