美容美发店转让给别人了，合同签定会员卡他要全部接手，他跟房东也签了合同，他们和我谁需要承担责任

更新时间：2019-09-09 05:14:04

问题描述：

美容美发店转让给别人了，合同签定会员卡他要全部接手，不能拒绝，他跟房东也签了合同，就营业执照是我们的，还没换，他现在不开店门，会员争吵，这个会员如果报警，他们和我谁需要承担责任

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周环环律师
服务地区：安徽-蚌埠

你好，营业执照如不变更你还是要承担责任的

2019.03.18 08:58:15

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那对方要承担责任吗，那我们应该怎么办，她就是不开门营业，店转给他了我们也没权利开门维护会员，我们也没跑，也没注销营业执照

2019.03.18 09:04:31

你最好尽快去注销营业执照，不然会员问题肯定需要你承担责任的

2019.03.18 09:07:01
徐静律师
服务地区：湖北-武汉 135-5433-8072

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你好，你们需要共同承担的。

2019.03.18 09:25:24

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他不开店门，我可以报警开门营业维护客户，或者是报警让他跟我变更营业执照吗

2019.03.18 09:46:39

需要配合的

2019.03.29 21:03:04
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1、租赁合同是物产有限时间的使用权转移，
租赁合同会约定使用期限的范围；
合同中会约定一次性租赁费或按时间节点多次支付租赁费
2、转让合同是物产所有权转移，
转让合同会约定物产所有权在某个时间节点上权属移交。
合同中会约定一次性转让费或按时间节点分期支付转让费

2019.04.09 12:23:55

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房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。

即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。比如《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。

《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，应买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。

租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

2019.05.17 07:18:25

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　　《合同法》是有明确规定的：　　第一，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。　　第二，不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：　　(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;　　(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;　　(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;　　(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;　　(五)法律规定的其他情形。　　第三，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。　　第四，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。　　第五，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。　　第六，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。　　因此，只有在符合上述法律规定的情况下，房东才可以依法解除房屋租赁合同，即提前中止租房合同。

2019.09.09 05:14:04

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