我买了私人房子里的一层商品房！契约里面写的一楼大厅还有楼梯阳台大家通用！我可以采取法律措施吗？

更新时间：2019-03-18 16:21:09

问题描述：

我买了私人房子里的一层商品房！契约里面写的一楼大厅还有楼梯阳台大家通用！然后现在那个房主想在阳台盖阳光房！我可以采取法律措施吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

杨志峥律师
服务地区：北京-北京 139-1191-8931

咨询我

在房屋买卖的过程中，商品房涉及房产的有许多种情况，需要具体情况具体分析。比如，证商品房怎么办房产证？房产商交房后，其房地产权证由开发商负责办理并交购房者，购房者需要提供相关证件，交纳营业税、房屋契税、维修基金等费用。部分开发商在购房合同中对有关税费有约定，注明由谁交纳。
　　一般是楼盘开发商统一办理。。如果你自己办当然也可以。
　　房产证办理流程
　　一.需提供的资料
　　1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。 2.商品房销售统一发票原件。 3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。） 4.完税凭证（契税缴款书） 5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件（原则上需校验原件） ②婚姻证明复印件（带原件校验） ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章 ⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办） ①身份证复印件（带原件校验） ②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验） ③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理 ⑶购房人为单位 ①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
　　二、房产证办理费用怎么算? 1、商品房：契税——1.5%（非普通住宅3%）印花税——0.1%

2019.03.18 16:17:14

点赞
顾倩律师
服务地区：北京-北京 186-1120-1551

咨询我

需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张您的合法权益

2019.03.18 09:58:10

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助762335 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

您好，最好能带上合同面谈

2019.03.18 16:21:09

点赞
李同红律师
服务地区：北京-北京

最好能带上合同面谈。

2019.03.18 06:36:31

点赞
李建成律师
服务地区：北京-北京

需要取得审批手续

2019.03.18 08:04:25

点赞
杨家兴律师
服务地区：北京-北京

您好，可以的，对方涉嫌侵权，可以向法院提起诉讼。

2019.03.18 09:10:12

点赞
苏荣杰律师
服务地区：北京-北京

您好，建议您及时委托律师代理！

2019.03.18 09:51:41

点赞
章敏律师
服务地区：北京-北京

合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2019.03.18 10:25:48

点赞
赵洁律师
服务地区：北京-北京

您好，合同具体约定是什么？

2019.03.18 11:08:17

点赞

约定一楼大厅还有阳台五层住户大家通用

2019.03.18 11:25:27
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。