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当时房东说以前房顶漏水,房东说现在退房不退押金只退剩余的房租,我应该怎么办?
更新时间:2019-03-18 12:06:10
问题描述:
律师您好,3月11号我租了一套单身公寓,当时房东说以前房顶漏水,他装修好了,以后不会漏水。可是我还没住几天房顶就漏水了,我跟房东说我现在想退房,房东说现在退房不退押金只退剩余的房租,我应该怎么办?还有中介费能退吗
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
罗丹律师
服务地区:浙江-杭州
房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;
第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人 承担违约责任,押金需要返还;
第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
2019.03.18 12:06:10
点赞
合同上“租赁内如不可抗力的原因无法继续居住,协议自然终止,双方互不承担责任”是不是房东就不用退押金了
2019.03.18 13:32:03
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