租房十年前只签过一次合同，后来再没签合同但一直租着，本月末租金到期，也不交钥匙

更新时间：2020-01-31 17:46:42

问题描述：

租房十年前只签过一次合同，后来再没签合同但一直租着，本月末租金到期，但租客得脑血栓不能说话行动，儿女不管，也不交钥匙，我如果到期租客不搬走我强制换锁，把其东西清出去可否

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潘天驹律师
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2019.03.18 09:23:53

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第一，根据我国租赁合同法的规定，在租赁合同期限届满的情况下，出租方可以强制解除租赁合同的！第二，承租人拒不搬走的情况下，您可以及时到法院起诉主张强制解除租赁合同，并予以强制执行的！

2019.07.05 11:11:26

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出租人在合同到期后收回出租房屋。合同到期后，原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同，那么出租人有权收回房屋。根据《城市私有房屋管理规定》第二十条的规定，租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限，租户应当支付搬出前对该房屋的逾期使用费。

2019.09.26 04:04:56

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租房合同的租金主要是出租人与承租人达成意合，靠合同来约定。目前没有法律或规范性文件来规范，而且这涉及的物价的变化与房屋出租市场的变化，存在着明确的不可知性与不可预见性，很难予以法定的规范。
但当事人可以在合同中约定方式：比如：定期递增，按一定周期比照经济增长比率适当增长（但须承租人的同意并明确约定）；随行就市适时调整合同约定的租金额度，如果市场发生了明确变化，合同当事人及时协商达成新的租金标准；参照同地区、地段、同水平的租金进行调整。主要是约定明确合同的变更与解除合同的方式与责任（比如双方协商不成时给予相应的，特别是合理的预备期的时间后解除合同）。

2020.01.31 17:46:42

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