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租房十年前只签过一次合同,后来再没签合同但一直租着,本月末租金到期,也不交钥匙
更新时间:2020-01-31 17:46:42
问题描述:
租房十年前只签过一次合同,后来再没签合同但一直租着,本月末租金到期,但租客得脑血栓不能说话行动,儿女不管,也不交钥匙,我如果到期租客不搬走我强制换锁,把其东西清出去可否
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
潘天驹律师
服务地区:辽宁-沈阳
建议通过司法途径解决。
2019.03.18 09:23:53
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第一,根据我国租赁合同法的规定,在租赁合同期限届满的情况下,出租方可以强制解除租赁合同的! 第二,承租人拒不搬走的情况下,您可以及时到法院起诉主张强制解除租赁合同,并予以强制执行的!
2019.07.05 11:11:26
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出租人在合同到期后收回出租房屋。合同到期后,原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同,那么出租人有权收回房屋。根据《城市私有房屋管理规定》第二十条的规定,租赁合同终止时,承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限,租户应当支付搬出前对该房屋的逾期使用费。
2019.09.26 04:04:56
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租房合同的租金主要是出租人与承租人达成意合,靠合同来约定。目前没有法律或规范性文件来规范,而且这涉及的物价的变化与房屋出租市场的变化,存在着明确的不可知性与不可预见性,很难予以法定的规范。
但当事人可以在合同中约定方式:比如:定期递增,按一定周期比照经济增长比率适当增长(但须承租人的同意并明确约定);随行就市适时调整合同约定的租金额度,如果市场发生了明确变化,合同当事人及时协商达成新的租金标准;参照同地区、地段、同水平的租金进行调整。主要是约定明确合同的变更与解除合同的方式与责任(比如双方协商不成时给予相应的,特别是合理的预备期的时间后解除合同)。
2020.01.31 17:46:42
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