我在海南保亭买了一套四层别墅，也就是我加了110万买了一套三层改造四层的别墅，我想咨询我应该怎么要求

更新时间：2019-04-14 22:02:01

问题描述：

我在海南保亭买了一套四层别墅，我买的时候已经盖完三层的，三层加四层，也就是我加了110万买了一套三层改造四层的别墅，交房日期为2018年12月31日，可是到交房日期了开发商说四层交不上了，属于违建，城管不让加层，我想咨询我应该怎么要求开发商赔付我

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张敬辉律师
服务地区：北京-北京

在海南保亭买了一套四层别墅，我买的时候已经盖完三层的，三层加四层，也就是我加了110万买了一套三层改造四层的别墅，交房日期为2018年12月31日，可是到交房日期了开发商说四层交不上了，属于违建，城管不让加层，可以委托我们帮您通过诉讼途径解决

2019.03.18 00:20:44

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田洪山律师
服务地区：北京-北京 136-2130-4895

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你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。具体可以电话联系。

2019.03.13 12:10:30

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顾倩律师
服务地区：北京-北京 186-1120-1551

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您好，需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等。

2019.03.13 13:54:30

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怀向阳律师
服务地区：北京-北京 199-1039-2975

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你好，需要按照合同约定履行，详细建议及时来电咨询

2019.03.13 16:48:23

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王秋荣律师
服务地区：北京-北京 136-9312-9691

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您好，有合同等证据的话，建议携带证据材料面询。

2019.03.13 20:58:14

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您好，您当时是否签订了合同，合同里是否有约定，

2019.03.13 11:58:10

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您好，我们给您具体分析

2019.03.13 18:24:03

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按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件：
1.经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。
2.住宅房屋所属的楼盘必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。
3.办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证"，就必须具备一、二条所列条件。没有取得"大产证"的，开发商不能办理交房手续，若开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。

2019.04.14 22:02:01

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丁玲律师
服务地区：北京-北京

请问您与开发商加盖四层的协议是否存在，如果存在协议或者证据可以证明，追加的110万是用于加盖四层的费用。开发商拒不退还追加款，您可以对其提起诉讼。建议您详细说明一下，我们给您具体分析

2019.03.13 11:51:41

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有追加合同.，但和我的说法不一样，所以没有和我达成一致赔付

2019.03.13 12:28:50

您方便把追加合同传真一份给我么？邮箱收不到您的文件，传真号码在我的联系方式里，也是座机电话

2019.03.13 14:12:42
赵洁律师
服务地区：北京-北京

您好，房屋买卖合同违约，可以详细沟通吗？

2019.03.13 12:12:44

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李国蓓律师
服务地区：北京-北京

你好，对方不履行合同，可以要求其承担违约责任。

2019.03.13 13:56:59

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李建成律师
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根据具体审批手续

2019.03.13 15:13:59

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王意律师
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你好，协商不成，建议诉讼处理。

2019.03.13 16:36:53

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高攀律师
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谁加建的？开发商加建，他承担责任，你加建，责任自己承担。

2019.03.13 18:03:00

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马锋律师
服务地区：北京-北京

可以要求开发商退还110万元购房款，承担相应的利息。

2019.03.13 18:42:26

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