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商业用地和商宅用地的区别是什么

更新时间：2019-03-13 15:30:33
问题描述：
商业用地和商宅用地的区别是什么
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  • 京平拆迁律师
    京平拆迁律师
    服务地区：北京-北京
    您所说的商宅用地指的是商住用地吧？
    1.用途不同；商住类型是指同一块宗地上即有商业用途又有住宅用途。而土地使用年限是由开发商是用什么名义去申请这块土地而得的，商业用地一般指拆迁时评估房产是对房产所在地的定性，比如被计划拆迁的房屋原先是商店或饭店，就属于商业用地。
    2.征收的费用不同； 如果房产证上使用类型为住宅，则按住宅收取，同理商住的也是分商业与住宅的征收费用，40年使用年限到了之后，土地使用权类型由出让自动变为划拨，拆迁一样有补偿，但肯定没有出让土地多。
    3.价值不同； 商住用地指商业经营场所与住宅连在一起的。在房产评估时评估价值有区别，一般商业用地比较高，因为经营用地创造的价值高
    2019.03.13 08:52:54
    点赞
  • 曹洋律师
    曹洋律师
    服务地区：陕西-西安 130-2292-1000
    咨询我
    你好，用地使用年限及用途不一样。
    2019.03.13 15:30:33
    点赞
  • 华战勇律师
    华战勇律师
    服务地区：陕西-西安
    有区别的，很明显的区别 。
    2019.03.13 10:58:21
    点赞
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