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我想租赁一个公司的厂房和设备进行生产经营，但是这家公司目前有多起债务诉讼，我在生产中的产品可否直接转
更新时间：2019-04-28 13:44:32
问题描述：
我想租赁一个公司的厂房和设备进行生产经营，但是这家公司目前有多起债务诉讼，如果我租赁后生产过程中法院进行查封，我在生产中的产品可否直接转移出来。
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
王海琴律师
服务地区：浙江-绍兴
房产是买卖不破租赁，租赁在查封以前的，租赁继续有效
2019.03.12 20:08:38
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签订厂房租赁合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租厂房中的合法、合理利益，避免在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订一定要慎之又慎。
a.对出租人不按期交付租赁物致使承租人无法实现合同预期的目的，承租人可以要求解除合同、支付违约金或赔偿损失。
b.对技术要求较高的出租物，出租人应交付有关使用说明、装配图纸、操作规程等，这些在制订租赁合同时就应加以明确约定。
c.租赁物上存在权利瑕疵，第三人对租赁物主张权利致使承租人不能使用收益的，承租人可以要求减少租金或免交租金。
d.承租人无正当理由不支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付，逾期不交付的出租人可以解除合同。
e.承租人擅自改变租赁物现状出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。如征得出租人同意并因此增加了租赁物的价值，返还租赁物时承租人可以要求出租人支付一定开支。
f.承租人未经出租人同意将租赁物转租他人的，出租人有权解除合同。
2019.03.22 14:42:51
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平均4分钟内
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在厂房出租合同中要特别注意的事项如下：（一） 租金1、明确约定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票；实行按季支付制。
2、明确约定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按时支付，应支付迟延租金或违约金，或出租方有权解除合同。
3、约定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。
（二）
相关日常费用租赁期间，承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用的承担进行明确约定。
2019.04.28 13:44:32
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