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在2002年昆山买了一个农村房子，只有本土地证，现在房子要拆迁了，卖家要要回房子

更新时间：2019-03-20 10:29:17
问题描述：
律师你好，我是外地人，在2002年昆山买了一个农村房子，买时投有房产证，只有本土地证，土地证名字是卖家的，现在房子要拆迁了，卖家要要回房子，
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 韩雪明律师
    韩雪明律师
    服务地区：江苏-苏州
    农民在集体土地上建的房屋，按照现行法律规定，只准许卖给本集体经济组织的农民。只有这样，买卖房屋协议经过依法登记，买房人才取得所买房屋的产权。只有买卖双方的协议书，不经过买卖房屋登记，就没有所买的房屋产权，在物权上是不生效的。另外，如果卖给非本集体经济组织成员的人，因为买房人无权使用该集体宅基地，买卖房屋关系不生效，买卖双方签订的买卖房屋协议也不生效。
    2019.03.12 16:26:59
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  • 吴晓香律师
    吴晓香律师
    服务地区：江苏-苏州 180-6808-7937
    咨询我
    您好，建议委托律师介入，与拆迁办协调此事，最好是由买方与卖方共同办理拆迁安置手续，同时向法院起诉，吴律师。
    2019.03.20 10:29:17
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  • 刘建平律师
    刘建平律师
    服务地区：江苏-苏州
    你可以起诉卖家，要求你的拆迁权益。
    2019.03.12 14:42:10
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