17年12月份全款买的房子，当时他们还没有取得卖房资格证，还没有跟我们签合同，我该怎么维权呢

更新时间：2019-04-15 20:19:51

问题描述：

17年12月份全款买的房子，当时他们还没有取得卖房资格证，直到18年5月份才五证齐全。至今已有一年半的时间，还没有跟我们签合同，我该怎么维权呢

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库帅召律师
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你好，我是库帅召律师，你们是否签订有相应的书面协议，如果有相应的书面协议，按照书面协议的约定主张权利就行了。详情请电联或者面谈。

2019.03.11 16:18:52

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季志华律师
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你们交购房款了吗？你措述的不是很清楚

2019.03.15 17:06:20

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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理”，以及对应的合同法第一百一十五“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”，基于你自身的原因而未能签订正式购房合同，则定金不予退还是有依据的。

2019.04.15 20:19:51

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耿武杰律师
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起诉，要求返还购房款，支付利息，承担相关的损失。

2019.03.11 17:02:44

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梁静飞律师
服务地区：河南-郑州

你好，联系律师介入处理。

2019.03.11 17:20:53

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