婚后买的按揭房首付主要是我付请问离婚后该如何处理或者过户到一人名下具体需要什么手续和步骤

更新时间：2019-03-12 05:46:34

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你好婚后买的按揭房首付主要是我付用我的公积金贷的款之后也是我在还贷装修是我父母垫资的口头说的请问离婚后该如何处理或者过户到一人名下具体需要什么手续和步骤

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顾问律师
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你好！婚后共同按揭买房，登记在一方或双方名下，一般认为是夫妻共同财产，如购房资金及还贷资金为婚前财产或婚前财产转化除外。

2019.03.09 14:26:50

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王珂律师
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认定为夫妻共同财产，离婚时均分，但假设婚姻时间较短的，男方用个人婚前资金作出较大贡献的，法院会酌情调整男方比例

2019.03.09 16:12:08

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张玉光律师
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可以协议离婚，将房产归一个人所有，拿到房产的给另一方房款。

2019.03.09 11:38:25

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颜培卿律师
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登记在双方名下属于共同财产，平分。

2019.03.09 11:45:37

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离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
　　（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
　　（2）、到交易中心办理转绘；
　　（3）、到房管局办理免征契税申请；
　　（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
　　（5）、取证。

2019.03.12 05:46:34

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邹连香律师
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有贷款的情况无法过户。。。

2019.03.09 11:44:48

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杨大伟主任律师
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你好，具体咨询房管局

2019.03.09 11:54:02

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卞建平律师
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首付款是婚前的还是婚后的？有了离婚证，协议上也写清楚了产权归属的话，直接拿去办理，具体建议来律所详细沟通

2019.03.09 14:10:13

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