北京平谷农村有一块宅基地是爷爷留下的，现房子要定为违建拆除，合法吗?老土地照有效吗？

更新时间：2019-04-05 09:48:54

问题描述：

北京平谷农村有一块宅基地是爷爷留下的，土地局查了并出了一份1951的土地照，现房子要定为违建拆除，合法吗?老土地照有效吗？谢谢!

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

张敬辉律师
服务地区：北京-北京

北京平谷农村有一块宅基地是爷爷留下的，土地局查了并出了一份1951的土地照，现房子要定为违建拆除，不合法

2019.03.08 00:02:32

点赞

这个房子是2008年盖的，村委会同意编制门牌号（有村委会证明），现在喷上拆字，说1951年的房契不具有法律效力，而且有土地局出的证明，请问如何维权

2019.03.08 07:00:50
怀向阳律师
服务地区：北京-北京 199-1039-2975

咨询我

你好，拆迁可以去当地拆迁部门获得赔偿，土地使用证件是有效的

2019.03.08 16:29:11

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1384178 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

村民对宅基地享有占用和利用的权利，但是宅基地的所有权是属于集体经济组织的。　　村民对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。　　宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。　　根据《物权法》规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。　　农村村民一户只能拥有一处宅基地。　　《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。　　农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。　　农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。　　农村村民出卖住房后，不得再申请宅基地。　　农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

2019.04.05 09:48:54

点赞
苏荣杰律师
服务地区：北京-北京

你好，一般情况可以。。。

2019.03.08 02:15:41

点赞
李建成律师
服务地区：北京-北京

需要提供产权情况

2019.03.08 07:55:20

点赞
杨家兴律师
服务地区：北京-北京

您好，您可以提出行政复议，说明情况。

2019.03.08 09:14:19

点赞
王意律师
服务地区：北京-北京

您好，委托律师进行维权吧

2019.03.08 09:47:47

点赞
赵洁律师
服务地区：北京-北京

您的宅基地如果有宅基地使用证，应该不会被拆除

2019.03.08 17:26:39

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。