交了定金也交了首付，现在房子又不想要了，能不能退回

更新时间：2019-03-24 09:53:05

问题描述：

在湖北当阳老家定了一套房子，交了定金也交了首付，现在房子又不想要了，想咨询一下这钱能不能退回

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

罗龙江律师
服务地区：浙江-杭州 191-5767-4766

咨询我

买家违约定金不能要求返还，但双方可以协商。

2019.03.06 12:11:13

点赞
张智斌律师
服务地区：浙江-杭州 180-4249-8887

咨询我

要承担违约责任

2019.03.06 17:40:17

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助112564 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

1、定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。另一方面，定金作为合同履行的一种担保，《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定金了。2、签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。3你的条件，是自己要求的条件还是在认购协议中约定的条件，如果是约定的条件，因开民商没达到则定金应双倍返还。如果不是约定的，只是你自己要求的，你无正当理由不买房的，定金不退

2019.03.24 09:53:05

点赞
蒋安光律师
服务地区：江苏-南京

需根据合同结合实际情况具体分析

2019.03.06 10:55:27

点赞

定金当时签订了一份协议，正式合同还没签，这样的情况能退吗

2019.03.06 11:03:09
吴健弘律师
服务地区：浙江-杭州

不要的具体原因是什么呢？

2019.03.06 11:43:49

点赞

交完首付款后，还没签正式合同，因个人原因不想买这个房子了，这种情况首付款能退吗

2019.03.06 12:26:07

什么合同或协议都没有签吗？

2019.03.06 20:19:08
李五伟律师
服务地区：浙江-杭州

这个需要结合你们的协议等进行分析，

2019.03.06 13:52:57

点赞
余斐彬律师
服务地区：浙江-杭州

这个要看具体问题的，是否有签过协议之类的

2019.03.06 16:40:05

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。