没有房产证。说是70年大产权房。以后能不能办下证来吗

更新时间：2019-03-31 14:04:18

问题描述：

你好我在山西省长治市黎城县一个庄园买个单园楼。没有房产证。说是70年大产权房。以后能不能办下证来吗

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吴丽微律师
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您好，是否能够办理房屋所有权证有很多因素，您购房时应该核查是否有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，上述五证齐全，才有可能办理房产证。

2019.03.05 08:53:43

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田洪山律师
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你好，具体可以询问房屋管理部门。

2019.03.05 12:24:00

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王意律师
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建议谨慎核实，到房管部门查询

2019.03.05 09:27:41

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宋超律师
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你好，建议咨询当地房管局。

2019.03.05 09:09:56

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您好，房管局查询情况

2019.03.05 12:45:06

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对购房者而言，不能办理房屋产权证的主要原因如下：
　　①购房者没有交纳相关的税费;②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明;③委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的。
　　如果是自己的原因，应积极与开发商和房屋发证主管机关配合，争取在最短的时间内将房产证办下来。
　　对于房屋所有权证的问题，建议购房者在签订《商品房买卖合同》时就做出明确约定，比如约定房屋的所有权在房产证办理完毕后发生转移，或者约定办理完毕房屋所有权证的时限，如270天，如果在规定的期限内不能办理完毕，那么给开发商一定的宽限期，但宽限期内开发商应承担一定的违约责任，以督促其尽快履行义务。如果在宽限期内仍不能办理完毕，那么购房者可以选择退房，并要求开发商承担总房价款一定比例的违约金。

2019.03.31 14:04:18

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李建成律师
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房管局查询情况

2019.03.05 08:19:22

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章敏律师
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各地政策有所不同，建议到当地的房管部门咨询办理。

2019.03.05 09:12:25

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苏荣杰律师
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您好，不能办理的！

2019.03.05 09:41:30

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