老人现在把一部分房产过户给二儿子并且已经公正了，现在反悔老人还能收回吗？

更新时间：2019-03-14 21:51:16

问题描述：

您好，老人现在把一部分房产过户给二儿子并且已经公正了，现在反悔老人还能收回吗？

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吴丽微律师
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您好，经过公证的赠与协议在符合法定事由的情况下，可以撤销。根据合同法的相关规定，受赠人有以下情形之一的，赠与人可以撤销赠与（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。因此，在出现“严重侵害赠与人、不履行赠与合同约定的义务”等情形时，赠与合同也是可以撤销的，不受是否公证的约束。

2019.03.05 08:58:24

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田洪山律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。一般情况下，是不能反悔的。关键要看是做的是什么公证？以及公证书的具体内容。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。具体可以电话联系。

2019.03.05 12:25:53

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宋超律师
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你好，建议咨询公证处。

2019.03.05 09:14:22

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您好，办理公证手续后不能收回的

2019.03.05 13:45:13

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房屋所有权以登记为准，目前你尚未取得购买房屋的产权证，因此对房屋尚无所有权。对方要求再给3万元才办理房屋过户手续，实际是一种违约行为。由于是房改房，因此首先应查明对方手中的产权证关于所有权人权能的规定，因为有些房改房所有权人只享有部分权能，即不能买卖，因此只能主张对方承担违约责任或者赔偿责任；如产权人享有完全的产权，即可以买卖，则可与对方协商，争取以较低的成本完成产权过户，协商不成，则可起诉要求对方办理产权过户登记，此时胜诉的可能性较大。不要房产证则你始终不是房屋的产权人，今后房屋使用、买卖、出租等行为都要受到影响，甚至将来所有权人（包括现产权人将房屋再行转让后取得产权证的产权人）会对房屋主张权利。

2019.03.14 21:51:16

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苏荣杰律师
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您好，办理公证手续后不能收回的！

2019.03.04 20:50:09

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李建成律师
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起诉要求返还

2019.03.05 08:14:55

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曾兵律师
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您好，可以撤销公证遗嘱，再立公证遗嘱

2019.03.05 08:18:30

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章敏律师
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公证是可以的，具体的操作流程建议咨询公证处。

2019.03.05 09:17:48

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王意律师
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已经过户了，只能协商处理了

2019.03.05 09:55:32

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孔民律师
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您好，我是孔民律师，已经变更产权人了吗、

2019.03.05 10:13:20

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威诺律师
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老人现在把一部分房产过户给二儿子并且已经公正了，现在反悔。要去公证处撤销公证。

2019.03.05 10:55:01

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北京友恒律师
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赠与了就不能反悔了，除非老人生活困难。

2019.03.05 14:15:32

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李国蓓律师
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你好，若已经过户并且办理公证，一般不能要回的

2019.03.06 12:40:20

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