北京东城永外有一处83年建的自建房无房本，拆迁办说是违建，不予补偿，此房算是违建吗？依据是什么？

更新时间：2019-03-19 05:00:33

问题描述：

北京东城永外有一处83年建的自建房无房本，拆迁办说是违建，不予补偿，请问律师:此房算是违建吗？依据是什么？拆迁办所说是否合理合法？

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宋超律师
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征地补偿标准：根据《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。　征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。　征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。　被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。　征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。　依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。　国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。

2019.03.04 13:48:53

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怀向阳律师
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你好，需要根据当地拆迁政策补偿，拆除需要予以补偿，详细可以来电详细咨询

2019.03.04 15:41:52

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我国对违章建筑是没有违建拆迁赔偿的。如果当地村的房子都是无证的，那么一般按照无证有证同一标准进行补偿。关于补偿标准，由各地政府颁文进行规定，且进行公告公示。

对于是否需要补偿违章建筑，无论在理论界还是实务界，都存在着较大的争议。一种观点认为，违章建筑本身违反了法律法规的强制性规定，这种非法利益不应当受到法律的保护。另一种观点则认为，违章建筑人对于违章建筑有占有和使用权，该权利可以延续到建筑拆除时，因此，基于占有和使用权，违章建筑人可以获得拆迁补偿。

在违章建筑拆迁补偿问题上，应当区分建筑和建筑使用的材料、建筑和建筑范围内合法的土地使用权、建筑和建筑内的财产、拆迁补偿款和拆迁补助费、拆迁补偿和拆迁赔偿等。

2019.03.19 05:00:33

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刘甲律师
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你好，这需要结合当时政策具体分析，可以电话联系律师详细咨询。

2019.03.04 13:15:07

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拓夫律所律师
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您好，违建的认定是法定机关依照法定程序认定的，建议详细咨询律师

2019.03.04 13:31:43

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顾倩律师
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您好，如不服行政行为的，可向上一级主管部门申请复议。存在争议的可诉讼维权。

2019.03.04 13:38:20

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李建成律师
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根据具体政策确定

2019.03.04 13:39:57

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胡国庆律师
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您好，2008年前的建筑都属于历史遗留问题，可以拿到合法补偿，违建也需要认定程序，需要结合您详细情况进一步分析，您可以来电咨询或来所详细沟通

2019.03.04 13:40:33

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章敏律师
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土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。
一、征地补偿费用项目
1、土地补偿费
用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
2、青苗补偿费
用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
3、附着物补偿费
用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

2019.03.04 13:52:00

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吴丽微律师
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您好，是否为违章建筑，需要相关部门进行认定，具体欢迎来电咨询！

2019.03.04 15:19:08

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王意律师
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你好，不算违建，协商不成，提起行政复议或者行政诉讼。

2019.03.04 16:34:24

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