32年前扩建的房子，由于纠纷没有房产证，现在拆迁，说是违建，请问是违建吗

更新时间：2018-09-27 07:44:00

问题描述：

32年前扩建的房子，由于纠纷没有房产证，现在拆迁，说是违建，请问是违建吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

刘义峰律师
服务地区：山西-长治 139-3555-2148

咨询我

可以有国土资源局与住建局依法认定处理

2018.08.05 09:33:24

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1208384 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

2018.08.26 12:10:41

点赞
找法网咨询顾问
已帮助748031 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

如果拆迁时没房产证，被拆迁人是对房屋拥有所有权的人，对房屋所有权人的认定，一般以房屋管理部门的登记资料为准。在实践中，经常出现一些当事人申请翻建扩建房屋时没有及时向房管部门申请产权登记，没有向规划部门报批等情况。对于这种情况，首先要申请规划部门对房屋的合法性进行认定。如果房屋建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章建筑，则不予补偿。

2018.09.18 18:07:14

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助518717 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

在房屋买卖过程中，拆迁房的房产证涉及情况比较多，需要具体情况具体分析。比如，拆迁安置房的房产证与商品房的房产证有不同吗？房产性质都是一样的，属于私有财产。但是安置房上面的土地性质是划拨地，而商品房是出让地。
以后交易的不同点：如果安置房有拆迁协议的话，马上交易都不会收取营业税。但是有一个土地出让金。商品房就要等到5年以后才可以免营业税，没有土地出让金。

2018.09.27 07:44:00

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

违章建筑过多久不强拆

违章建筑过多久不强拆

你好，我家门头房因原屋破旧要翻建没经过批准是不是违建，但是法院说是违建房，请问意见。

您好，建议协商解决

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

农村宅基地没有土地证可以过户吗

农村宅基地没有土地证可以过户吗

国家对农村宅基地闲置可不可以买卖

国家对农村宅基地闲置可不可以买卖

请问04年建的房子，没产权叫违建吗？

私自建造的小产权房是违法的。小产权房是指建设在集体土地上，没有房屋产权证的房屋，建造这类房屋需要经过集体经济组织的同意和批准，符合法律规定。所以，如果是私自、未

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

行政裁决和行政仲裁有什么区别

行政裁决和行政仲裁有什么区别

在自有的宅基地住宅上，2006年加盖二层，，现在政府来人说是违建，要拆除，是违法行为吗

你好，建房是否经过审批

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我家20年的自建房没有宅基地，现在要拆迁了说是算违章建筑，请问您这种情况算是违章建筑吗？

需根据具体情况确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我有一个门面房，30年前建的，可办事处说是违建，给我强拆了，请问，这算违建吗

您好，是否是违法建筑需要经过确认程序，可以就拆除行为进行诉讼。律

全部9个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我房子是2010年建的，属违建的那种，现政府要拆迁，这种情况有?偿吗？

这个是详询房管局

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

怎样签订装修合同的八个注意事项

怎样签订装修合同的八个注意事项

我家是农村的，房子建起三年了，当时没有办理手续，现在面临拆迁，政府说是违建，我该怎么办

是违建，协商

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

做装修工程承包要注意哪些

做装修工程承包要注意哪些

2009年的房子没有任何手续航拍图上也没有，2014年拆迁，政府说我的房子是违建，请问我的房子是违建

您好，属于违建。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

商品房备案号的定义及其实际效用

商品房备案号用于保障购房安全。操作包括：1.签订纸质合同后在网上签约；2.房管局审核成功后产生备案号；3.购房者网上查询房产信息。备案后可防多重抵押、一房多卖，

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

私人房屋装修合同怎么写

私人房屋装修合同怎么写

农村建房有那些规定

农村建房需合规。应申请宅基地，确保一户一宅；按规划建房，不占农田；控制面积层数，避免超标。违规建设将承担法律责任。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋装修合同注意哪些事项

房屋装修合同注意哪些事项

父母的房子贷款没有还完，房子可以过户给子女吗

可以过户。操作如下：1. 准备相关材料，如登记申请书、身份证明等；2. 父母与子女共同到房产交易中心办理买卖过户手续；3. 注意处理贷款、共有权人同意等问题；4

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

装修合同签了还能退吗

装修合同签了还能退吗

爷爷房产过户给孙子怎么最划算?

赠与或遗嘱继承均可。赠与需签订赠与合同并办理房产转移手续；遗嘱继承则需确保遗嘱合法有效，孙子满18岁后办理继承手续，未满18岁由监护人代为办理。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

装修合同甲方怎么写

装修合同甲方怎么写

交付房屋时，如何处理房屋内发现的粪便

报警处理并提交证据

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

140平房子未满两年过户费用如任何计算

一、房子未满2年过户费怎么算？ 1、房子未满两年过户费根据房子的大小和使用年限来计算。具体的收费方法为：五年内的房屋过户卖家要交纳个人所得税，五年以前的就不用

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我的情况符合自建房标准，但是申请一直下不来，怎么办？

自建房申请未通过，常见处理方式包括：补充材料重新申请、向上级部门反映情况、申请行政复议或行政诉讼。选择方式需考虑具体情况，如材料不足可补充材料，认为审批不公可申

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我们有一亩田边上全部建满了房子，刚好我们家也没更好的地方建房了。不是，

你好，可以帮立案

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

无证厂房的转让合同范本格式

5869人下载

无房产证房屋买卖合同范本

5869人下载

购房协议书范本（无房产证）

5869人下载

无房产证房屋转让协议书样本

5869人下载

刚刚

张孔跃律师

近期帮助 26266 人

他20岁创建的诊所是他和母亲的共同财产吗，现在那个人把诊所归为己有合理吗，母亲和子女有资格要诊所的收

刚刚

张艳律师

近期帮助 44779 人

您好，交通事故过了三个月了还能申请道路救助金么？次责还是

1分钟前

揭志文律师

近期帮助 71319 人

我想问一下我借给别人两千块钱每月收取利息6%算高利贷吗？

1分钟前

天习律所律师

近期帮助 42607 人

你好我的车辆已经卖出去给个人了他也过户了但是现在说机油箱里有颗螺丝在里面

2分钟前

刘同发律师

近期帮助 165933 人

给违法犯罪转过钱就把我卡动劫了6个月仍没解开

2分钟前

刘同发律师

近期帮助 165933 人

责任认定书出来了我不想走保险了可以吗

7分钟前

天习律所律师

近期帮助 42607 人

广州农村今年每户收取卫生费60元，村民自己把垃圾投入定点垃圾池，这样收卫生费合法吗？

8分钟前

天习律所律师

近期帮助 42607 人

是这样的，前天的时候在boss直聘上找了一份兼职到线下之后是另外一个品牌而且说是送外卖去之前并没有跟

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟