母亲原是所居住的公共租赁房的承租人，最近房屋要拆迁了（拆迁不按户口按面积计算拆迁款）按照法律解释这笔

更新时间：2019-04-20 18:26:50

问题描述：

我想咨询：母亲原是所居住的公共租赁房的承租人，父母过世多年，名字没有及时更改。现在5个子女中3个的户口在这套房屋中，2个子女的户口不在房屋中，最近房屋要拆迁了（拆迁不按户口按面积计算拆迁款），请问老师：按照法律解释这笔拆迁款5个子女应该如何分配？

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韩迎春律师
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一般动迁组会指定其中一人为新的承租人来签订协议，或者是众人无法就变更承租人达成一致意见，那也可以指定或委托一人作为签约代表，如果不能达成分割协议，是要根据具体情况来确认谁具有该房屋的同住人资格，。一般来说，有户口就有可以有居住权，有份额，没户口的一般不享有。最好来所面谈。

2019.03.05 12:41:48

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王珂律师
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公有住房安置利益不属于遗产有户口未必就是安置对象具体要看是否满足同住人条件

2019.03.04 17:58:21

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　　公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。那么，公房承租人怎么分配房屋拆迁款，为您介绍，希望能给您提供帮助。　　(一)公有居住房屋拆迁补偿款，在承租人、同住人之间如何分配? 承租人、同住人之间，一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。　　在存在公房租赁关系的公房拆迁中，拆迁补偿款归承租人所有，这一点十分明确。如果公房承租人在获得拆迁补偿后死亡的，拆迁补偿款可以作为其个人财产按照遗嘱或者法定的继承规则分配给其继承人。如果拆迁补偿发生在公房承租人发生变更之后，则拆迁补偿款为变更后的公房承租人的个人财产，原公房承租人的其他继承人对此没有任何的请求权。如果拆迁补偿发生在公房承租人死亡之后，承租人变更之前，则该拆迁补偿款归系争公房的事实上的承租人所有，原公房承租人的其他继承人对此亦没有任何的请求权。　　(二)有以下情况之一的人，可以酌情多分：　　1、承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来源，且按均分所得的补偿款，无法购得房屋保证其正常生活的; 　　2、承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的; 　　3、对公房内居住的未成年人实际承担监护义务的。属于本市两处以上公房承租人的，其对各处被拆迁公房的补偿款均有权主张分割。

2019.04.20 18:26:50

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邢伟华律师
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只有户口在房屋中的人才能分割.

2019.03.04 08:23:52

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章进律师
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你好，公房不算遗产，要看性质来划分

2019.03.04 08:55:57

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潘怀宣律师
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按照母亲的遗产平均分配继承。

2019.03.04 11:29:47

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卞建平律师
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一般要看谁是共同居住人

2019.03.04 11:50:28

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常越律师
服务地区：上海-上海

你好！只看户口并不能确定公房同住人，还需要考虑这几个子女在该房中居住的时间及是否有他处福利分房的情况。

2019.03.05 16:12:10

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