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房租签的一年，快到期房东说要用房子，这种怎么解决。

更新时间：2019-03-11 14:53:51
问题描述：
房租签的一年，提前一个月交房租，没交房租，快到期房东说要用房子，这种怎么解决。
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7位律师解答
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  • 刘甲律师
    刘甲律师
    服务地区：北京-北京
    您好，需要结合双方租赁合同具体分析，详细情况可以联系律师咨询。
    2019.03.02 11:33:28
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  • 宋超律师
    宋超律师
    服务地区：北京-北京 188-1147-6983
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    您好，可以要求其承担违约责任！
    2019.03.02 10:43:42
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  • 王意律师
    王意律师
    服务地区：北京-北京 136-4136-7714
    咨询我
    您好，看合同约定的履行
    2019.03.02 16:12:30
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1592170 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    您好，建议要求其承担违约责任
    2019.03.02 22:03:07
    点赞
  • 合同纠纷律师团队推荐
    已帮助543035 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    租赁合同中当事人往往约定租赁期限，合同于租期届满即告终止，但当事人也可以在合同约定期届满时通过两种方式更新期限，续订合同：一种是明示更新，即合同当事人在租赁期间届满后另外签订一个合同，约定延长租赁期限；另一种是默示更新，指租赁期间届满后，合同当事人的行为表明其租赁关系继续存在。
    　　在不定期租赁中，只要出租人没有收回租赁物的意思表示，也没有收回租赁物的实际行为，并且仍然继续收取租金的，就表明双方租赁关系继续存续。但由于此时的租赁期限无法固定，故法律规定当事人可以随时解除合同。我国《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。根据该法第二百三十二条规定，不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。
    2019.03.11 14:53:51
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  • 李建成律师
    李建成律师
    服务地区：北京-北京
    可以搜集证据起诉要求解决
    2019.03.02 18:15:21
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  • 王忠印律师
    王忠印律师
    服务地区：北京-北京
    你没按约定支付房租你违约金，房东可以收房子，否则要承担违约责任
    2019.03.03 15:14:12
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