付了6个月租金，过了很久才联系我说我的房子还租着的，但并不是我弄的，我应该怎么处理

更新时间：2020-02-09 03:48:15

问题描述：

我在半年前租了套房子，付了6个月租金，但是只住了5个月。我和房东说了用多余的房租和押金抵扣水电费，当时房东也同意了，我就给他说把钥匙放在电箱上，他在当时20天左右的时间都没有联系我，过了很久才联系我说我的房子还租着的，要我回去处理，我当时又和他解释了一遍年前说好的，并且我在外地的，就没有回去。房间楼梯口的防盗窗有一点损坏，但并不是我弄的，上面有一些脚印，应该是有人从上面进去，但是我体格比较胖。从那里是进不去的。完全可以说和我没关系，但是今天我收到了审判公开网的短信，说立案了。我应该怎么处理

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张定凯律师
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你好！你应当积极应诉。

2019.03.01 23:10:21

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房东不退给房租和押金有两种情况：
一、有签署租赁合同的，以合同内容为准；
二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。
1、租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金；这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中；
2、若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。
建议协商解决，

2019.03.11 06:31:52

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租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。

2020.01.26 08:24:00

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要看你和房东签订的合同，如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比较困难了；和房东协商解决，看3个月的押金能退多少；尽快让房东找到续租的房客，让房东将押金退给你；如果房东实在难缠，怎么也不肯给你让步，可以向居委会或者派出所讲明情况，他们一般都会出面帮助的，因为房东出租房屋是要向他们备案的。

2020.02.09 03:48:15

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