还没结婚，给我买了一套房，但是首付是他付的，如果发生房屋产权纠纷，这个房子是属于我的么

更新时间：2019-03-27 02:26:16

问题描述：

我男朋友，还没结婚，给我买了一套房，名字写的我，但是首付是他付的，还贷款额也是他，如果发生房屋产权纠纷，这个房子是属于我的么

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郭亚楠律师
服务地区：河南-郑州

房产证上既然是你的名字，那房子就是你的。不过你男朋友可以起诉要求你返还钱物

2019.02.28 12:38:55

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怎么避免房屋产权纠纷？弄清房屋产权是买卖房产的“必修课”，只有产权清晰的房产才能顺利上市交易。防范产权纠纷需要先确定房屋的具体产权是否有限制。
(一)产权交易是否有限制。如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。
(二)承租人有优先购买权利。在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。
(三)注意房屋用途限定。买房自住者可不必在意这一点，但如果是准备买房用作营业或办公，则应注意房产权证上的房屋用途限定。若该套房屋不能用作办公，就只能望“房”兴叹了。
(四)房改房成本价未补足。1998年以前许多职工购买原产权单位的住房时，都是以优惠价或标准价购买的。所以，如果购买的是当初以优惠价、标准价购买的公房，那么就要确认该房屋是否已按成本价补足费用。按相关规定，以优惠价、标准价购得的房改房上市时，应该先补足标准价和成本价之间的差价。
(五)市民不能买集体土地房屋。根据国家政策规定，集体土地上的农民房屋，只能在本乡本土的范围内进行，不能直接卖给城市居民。
(六)乡产权房屋(又称小产权房屋)需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行房产交易。目前，很多城中村的房屋以较低的价格吸引城市居民购买，声称可以办理房产证。而实际上，此类房产证是乡村集体发放的，不具备上市交易的条件。这类房屋一旦遇到纠纷或拆迁问题，购买者权益很难得到保障。
(七)长期未办房产证的房子。如果购买的房子已经有多年的房龄，而房主只有购房合同和发票，一直未办理产权证，这类房产很可能因为开发商的问题，导致最终无法办理产权证。这个时候买方要仔细查询，到底是因房主不愿意缴纳税费而未办理，还是房子存在其他问题，导致无法办证。
此外，在房屋买卖交易完成的同时，买家应要求卖方及时协助自己到房管部门办理房屋过户手续，以防卖方看房价上涨而毁约，给买方带来不必要的麻烦。

2019.03.27 02:26:16

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王丽侠律师
服务地区：河南-郑州

你好，不属于我方、、、

2019.02.28 11:44:14

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梁静飞律师
服务地区：河南-郑州

你好，可能会属于他的。。

2019.02.28 11:47:26

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白旭飞律师
服务地区：河南-郑州

如果最终没有结婚的，会存在争议的。

2019.02.28 11:50:41

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李冠萍律师
服务地区：河南-郑州

你好，以房本登记为准

2019.02.28 14:14:01

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李云律师
服务地区：河南-郑州

你好如果你没有参与房屋的支付那么则属于你男朋友

2019.02.28 15:26:14

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常瑞杰律师
服务地区：河南-濮阳

你好，不一定的，建议当面咨询律师

2019.02.28 20:13:18

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