和张某签订转让协议。门面转让合同不会再执行。我不再执行门面转让合同，是否合计合法？我要求退回转让定金
更新时间：2019-02-28 21:44:02
问题描述：
10天前我，我看中一个门面。和张某签订转让协议。转让费10万，交门面转让定金8000元整。当天张某带我到和房东签订门面出租协议作废，房东从张某收回原始合同并当场注明作废。并由我交给房东5000元房租押金。
并商定10天后的今天把门面转让费，房租合计12万给张某，张某把门面交付于我。
今天我与张某准备履行协议，一手交门面，一手交钱。旁边店铺告知门面的五分之一的面积（现鞋店仓库）是违建。当时我与张某求证此事，张某矢口否认说不可能，一个劲催我转钱。
正好物业公司来收水电费，并告知违建部分在下月底全部折除，并且声明前一天就已经告知此事。张某示意物业不要说。还说不知此事。
当场我声明，因为张某的恶意欺骗违建拆除的事，加上门面部门拆除导致我无法经营（我卖鞋，没有仓库不行），门面转让合同不会再执行。要求对方退回门面转让定金和门面前期专修筹备的损失由张某出，张某表示不服。
请问，我不再执行门面转让合同，是否合计合法？ 我要求退回转让定金是否合法？要求对方赔偿我的前期装修筹备的损失？要求房东退回房租押金是否合法？？
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