我租了个房子，交了房租预付款5000元，说明是预付款，没签合同，现在不想租了，可房东不退钱

更新时间：2020-01-17 18:18:49

问题描述：

我租了个房子，交了房租预付款5000元，也写了条子，说明是预付款，没签合同，也没住一天，现在不想租了，可房东不退钱

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王齐飞律师
服务地区：江苏-南京

你好，可以联系律师尽可能减少损失

2019.02.28 10:37:39

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交过预付款后，房子一个月房东都没搬出来，一直到这个月二十五号，提出退租，而且房子到处漏水，二十六号房东才搬走，所有不愿意再租

2019.02.28 11:21:46
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　　房东不退给房租有两种情况：　　一、有签署租赁合同的，以合同约定为准；　　二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。　　1、租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金；这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中；　　2、若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。

2019.08.22 20:06:16

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合同是两个或两个以上当事人之间具有法律约束力的协议。交了定金没签合同，定金能不能退会出现四种情况：

不能退。见《中华人民共和国担保法》第八十九条和最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（以下简称《解释》）第一百一十五条、第一百一十七条。

能退一部分。见《中华人民共和国担保法》第九十一条和《解释》第一百二十一条。

能全部退或有责任的第三人追偿。见《解释》第一百一十八条和第一百二十二条。

能双倍返还定金。见《中华人民共和国担保法》第八十九条和《解释》第一百一十五条、第一百一十七条。

2019.10.24 22:01:23

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　　我国合同法第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。而该法第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”　　租赁合同对于承租人的效力之一就是支付租金。租金是租赁物使用收益，支付租金是承租人应对出租人承担的主要义务。承租人应当按约支付租金，如果承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金，就构成违约。但出租人解约前应先行使催告权，要求承租人在合理的期限内支付。如果承租人仍逾期支付，出租人才可以解除合同。

2020.01.17 18:18:49

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龙涛律师
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按合同约定处理

2019.03.02 14:56:45

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没签合同，只有房租预付款，今收到××人房租预付款5000元，房东签字，日期

2019.03.02 15:10:25

没签合同，只有房租预付款，今收到××人房租预付款5000元，房东签字，日期

2019.03.02 15:10:25

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2019.03.02 16:38:23
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