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买房房东去世，他的妻子还在，但房本上是他一个人的名字，怎么过户？
更新时间：2019-03-21 02:00:27
问题描述：
买房房东去世，他的妻子还在，但房本上是他一个人的名字，现在他妻子要卖房子给我，怎么过户？
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
邓普云律师
服务地区：湖北-武汉
158-9756-4299
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您好，房东去世后房东是否有立下遗嘱处分该房产？是否还有其他继承人？继承人是有顺序的，第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果还有其他继承人，那么他们属于共有关系，他妻子不能独立主张变卖整个房产。建议您委托律师处理，来电详谈。
2019.02.26 17:28:28
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雷兵律师
服务地区：湖北-武汉
188-0270-3277
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该房产房东的继承人都有份额，他们都同意才能卖给你。
2019.02.27 19:50:37
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房产过户流程：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2019.03.21 02:00:27
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张帆律师
服务地区：湖北-武汉
您好，可能存在继承，可以过户
2019.02.26 10:38:22
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龙江波律师
服务地区：湖北-武汉
如未有遗嘱，该房由其继承人依法继承。如变卖需要其他继承人同意并签署相关文书。
2019.02.26 10:43:53
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曹乐维律师
服务地区：湖北-武汉
您好，建议咨询房管部门。
2019.02.26 10:49:25
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