按照合同约定提前十天通知房东退租，交接那天房子还在租期内，他不给地址。请问房东能胜诉吗？
更新时间：2019-02-22 11:00:56
问题描述：
律师，您好，我之前在
呼和浩特和朋友一起租了房子，
合同两年，合同上写了我和朋友的名字，租金1700每月，按季度付，压了一个月房租。我因为工作原因租了半年后准备离开呼和浩特，按照合同约定提前十天通知房东退租，后来和房东面谈，房东以我东西未搬离拒绝交接房子，我给他钥匙他不要，交接那天房子还在租期内，和他面谈第二天我搬离的租的房子，后续联系把房子钥匙寄给他，他不给地址。现房东以我未交第三个季度房租为由起诉我，请问房东能胜诉吗？
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